1 249 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Alphonse-de-Granby

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Maison à étages à vendre - Saint-Alphonse-de-Granby

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Prochaine visite libre

115 Rg Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby, J0E 2A0

  • Superficie du terrain: 60 987 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2007
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

70' X 37'4" Irrégulières

2007

2 272,26 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Salle d'eau attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété de prestige entièrement rénovée | Terrain boisé enchanteur, dans le quartier le plus prisé et familial de
Saint-Alphonse-de-Granby.


Cette résidence spectaculaire marie le luxe moderne au charme classique. Située sur un terrain privé magnifiquement paysagé, elle offre une qualité de vie incomparable avec étang naturel, piscine creusée, garage détaché avec mezzanine et espaces extérieurs soigneusement aménagés.

L'intérieur : un raffinement à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes, la luminosité naturelle et les matériaux nobles utilisés dans toute la propriété. Cuisine ultra chic avec armoires pleine hauteur, immense îlot central et comptoirs en dekton, électroménagers inclus, haut de gamme, robinetterie en laiton brossé et vue sur la cour boisée.

Salle à manger élégante baignée de lumière avec fenêtre panoramique et lustre doré. Salon spacieux avec moulures détaillées, plafond orné, et ambiance chaleureuse. Deux grands salons vitrés offrant une vue directe sur l'étang, parfait pour lire, relaxer ou recevoir.

Bureau lumineux à l'étage, idéal pour le télétravail dans un environnement calme et inspirant

Salle de bains principale : digne d'un spa haut de gamme avec céramique et marbre pleine hauteur.

Douche vitrée avec robinetterie dorée encastrée. Bain autoportant moderne avec robinet sur pied. Vanité double noire mat, éclairage chic et ambiance relaxante.

Sous-sol entièrement aménagé. Grande salle familiale polyvalente. 2e salle de bains moderne avec douche vitrée et finitions impeccables. Espace de rangement abondant et possibilité d'ajouter une cinquième chambres ou une salle de jeux.

Extérieur : votre oasis privée.

Piscine creusée chauffée avec clôture ornementale. Terrasse en pavé-uni avec coin BBQ intégré. Garage détaché avec porte de garage et loft aménageable. Énorme étang privé, bordé de végétation naturelle et de formations rocheuses. Allée asphaltée circulaire menant à la maison et au garage.

Une visite s'impose !

Voici quelques points aussi:

- Possibilité de brancher le BBQ directement au propane de la maison (pas besoin de bombonne);

- Possibilité de vendre certains meubles;

- Géothermie;

- Plancher chauffant dans salle de bains des maîtres;

- Luminaires haut de gamme;

- Possibilité jusqu'à 5 chambres pour les installations actuelles de la propriété;

- À 13 minutes du centre-ville de Bromont;

- À 4 minutes de l'autoroute 10;

- Quartier très familial et tranquille;

- Sentier d'environ 700M à l'arrière de la maison;

- Les fenêtres avaient été changées récemment à mon souvenir;

- Plancher en chêne blanc brossé d'ingénierie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

70' X 37'4" Irrégulières

2007

2 272,26 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Salle d'eau attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

195'11" X 323'10" Irrégulières

60 987,24 Pi2

Accès : ETANG

Enchanteur , Boisé , Paysager

Plat

Panoramique

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'6" X 7'1" irr. Bois Entrée avant
Boudoir 1er niveau/RDC 12' X 5'7" irr. Céramique Vue sur le lac
Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 12'5" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'10" X 8'7" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 13'5" irr. Bois
Hall d'entrée Rez-de-jardin 9'10" X 6'11" irr. Céramique Entrée sur le côté
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'9" X 13' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 10'2" X 8' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 10'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'11" X 9'9" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 14'9" X 14'8" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 27'3" X 18'5" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 19'10" X 11'5" irr. Céramique Ou bureau
Salle d'eau Sous-sol 1 11'7" X 7'8" irr. Céramique
Boudoir Sous-sol 1 35'5" X 11'4" irr. Céramique
Atelier Sous-sol 1 13'11" X 11'7" irr. Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'4" X 3'2" irr. Béton
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé) , Geothermie

Électricité

Foyer au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, fixtures, électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse.

Meubles, électros, effets personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
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MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
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