- - Courtier responsable de la propriété - Patrick Charbonneau # 514-755-6498 - -

Bienvenue au 688 Av. Bernier, Roxton Pond, une propriété où confort moderne et ambiance chaleureuse se rencontrent.

- - Rez-de-chaussée - -

Hall d'entrée ouvert avec garde-robe.

Grand salon lumineux doté d'une grande fenêtre en baie.

Cuisine entièrement rénovée : armoires blanches pleine hauteur, îlot central avec rangement, comptoirs de quartz et robinetterie contemporaine.

Salle à manger adjacente à la cuisine, avec porte-patio donnant sur la terrasse arrière.

Chambre principale spacieuse avec grande fenestration et garde-robe double.

Deuxième chambre, idéale pour enfant ou bureau à domicile.

Salle de bains de style magazine : bain autoportant, douche vitrée en céramique hexagonale, vanité double.

- - Sous-sol - -

Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités (cinéma maison, salle de jeux, gym ou espace détente).

Deux chambres additionnelles pouvant convenir à des enfants, invités ou à un bureau professionnel.

Salle d'eau fonctionnelle.

Espace de rangement pratique.

Accès direct au garage intégré par une sortie extérieure, idéal pour atelier ou entrée indépendante.

- - Extérieur - -

Terrain boisé et paysagé de 19 511 pi² offrant intimité et ambiance naturelle.

Grande terrasse en béton avec espace salon, coin repas et section BBQ.

Piscine hors terre avec terrasse en bois surélevée.

Espace foyer pour soirées conviviales.

Allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

- - Améliorations récentes - -

Cuisine et salle de bains refaites à neuf.

Planchers, luminaires et finitions modernisés.

Fenêtres avant et porte d'entrée neuves en commande (installation prévue d'ici mi-décembre 2025).

- - Localisation - -

Rue tranquille et familiale à proximité du Lac Roxton, des parcs, écoles et sentiers.

À seulement 10 minutes de Granby et de tous les services essentiels.

Accès rapide à la route 139 et aux axes routiers principaux.

*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.