849 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Roxton Falls

849 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Roxton Falls

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Prochaine visite libre

1224 Ch. de Granby, Roxton Falls, J2H 1E0

Magnifique propriété de 11 acres en plein coeur de la nature à Roxton Falls. Terrain aménagé avec un lac à truites ensemencé, idéal pour les amateurs de pêche. Sentiers boisés soigneusement aménagés, parfaits pour les balades en tout-terrain, le ski de fond, la randonnée, les mini-motos pour enfants et bien plus encore. Érablière d'environ 1 300 entailles avec cabane équipée, garage, remise et superbe abri d'auto style pont couvert. Résidence chaleureuse au charme champêtre avec revêtement en bois, grande terrasse et foyer au sous-sol. Un véritable havre de paix pour les passionnés de plein air, de tranquillité et de grands espaces.

  • Superficie du terrain: 343 392 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
MIREIL LANDRY
Courtière immobilière résidentiel
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 26'

Inconnue

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Détaché

salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété exceptionnelle située sur un terrain de 10 acres offrant un véritable havre de paix en pleine nature. On y retrouve un magnifique lac à truites, ensemencé à tous les ans, où abondent de superbes truites. Il est même possible d'y pratiquer la pêche sur glace. Un système est installé pour préserver ce plan d'eau et garder un bon fonctionnement qui préserve les truites ainsi qu'un système de caméra.



Les amateurs d'acériculture seront charmés par les quelques 1 300 entailles d'érables, accompagnées d'une jolie petite cabane et de tout l'équipement nécessaire pour produire votre propre sirop d'érable.

La faune y est omniprésente : les chevreuils s'y promènent librement et plusieurs sentiers aménagés au fil des ans permettent de profiter pleinement du terrain en véhicule tout-terrain ou lors de promenades en nature.

La propriété comprend également :

un vaste garage de 26 x 40 pieds ;
une deuxième remise ;
un grand espace de rangement pour le bois de chauffage de plus de 30 pieds de longueur ;
une superbe réplique de pont couvert servant d'abri d'auto, ajoutant un cachet unique à l'ensemble.

Le paysagement a été entièrement repensé et aménagé avec soin, transformant un terrain autrefois laissé quelque peu à l'abandon en un environnement chaleureux et accueillant.

Améliorations récentes :

localisation du puits : profondeur de 312 pieds et capacité de 50 gallons/heure ;
entrée d'eau et fil électrique passant sous l'érable argenté ;
nettoyage du drain de plancher au sous-sol, dans la salle de lavage ;
toiture refaite.

À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse du bois de pin confère à la propriété un charmant cachet de chalet champêtre. Vous pourrez y apprécier le calme absolu de la nature environnante. De plus, le foyer au sous-sol saura réchauffer agréablement vos journées d'hiver.
--Possibilité de laisser des articles extérieurs ou de garage selon l'entente.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 26'

Inconnue

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Détaché

salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

359' X 1 229' Irrégulières

343 392 Pi2

Boisé , Paysager

Escarpé , Plat

Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 4 , Garage : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 7'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 12'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 9'3" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'4" X 9'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 4'9" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11' X 13'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2 11'8" X 13'5" Plancher flottant
Boudoir Sous-sol 1 14' X 8'5" irr. Céramique Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 7'3" X 10' irr. Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité

Poêle au bois

Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave vaisselles ( non fonctionnel à 100%)

Luminaire de la salle à manger et biens meubles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
1224 Ch. de Granby, Roxton Falls, J2H 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.9%
  • 19.4%
  • 30.1%
  • 16.1%
  • 7.5%
  • 97.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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