Suite inclusions:
Système de caméras avec enregistreur. Sonnette intelligente, foyer extérieur propane non fonctionnel.


Bienvenue au 1311 rue Henry-Marcil, à Rougemont.

La ville de Rougemont est réputée pour ses vergers, sa nature et sa montagne.

Située dans un rond-point, cette propriété offre une cour de plus de 10 000 pieds carrés, clôturée et boisée, avec des arbres matures.

Grand garage détaché avec plafond de 10 pieds, panneau électrique au garage ainsi qu'une prise de 240 volts pour voiture électrique.

Cette propriété comprend une entrée double largeur asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cabanon, immense balcon avec piscine hors terre (toile 2025), au sel. Cour ensoleillée avec espace pour coin feu, jardinage etc.

Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste hall fermé avec porte vitrée et garde-robe double.

Le salon à aire ouverte, avec la salle à manger et la cuisine, est lumineux et doté d'un foyer au gaz Napoléon pour plus de confort. Construction de qualité avec planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage.

La salle à manger permet de recevoir grâce à son grand espace convivial, une thermopompe murale ainsi qu'une porte patio donnant accès au balcon.

La cuisine offre un comptoir lunch avec 3 places assises et beaucoup d'armoires et de rangement, dont un garde-manger, un espace lave-vaisselle et un espace micro-ondes. De plus, la cuisinière est actuellement électrique, peut également être au propane, tout comme la sortie pour le BBQ extérieur.

Au rez-de-chaussée, une salle d'eau lumineuse avec salle de lavage et armoires. Laveuse et sécheuse à l'électricité, avec possibilité d'installation au propane pour la sécheuse.

À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions dont la principale avec un grand walk-in avec fenêtre ainsi qu'une thermopompe murale.

La salle de bains comprend une grande douche en céramique avec porte de verre ainsi qu'un bain indépendant.

Au sous-sol, une immense salle familiale avec foyer au propane, dotée de lumières encastrées.

Peut facilement être divisée en deux grandes pièces et accueillir une 5e chambre, un gym ou autres. Une quatrième chambre y est déjà aménagée avec garde-robe double.

De plus, une 2e salle de bains est prête à être finalisée, avec la plomberie de base déjà installée ainsi que l'électricité pour ventilateur et chauffage.

Il y a également deux autres espaces de rangement au sous-sol ainsi que la salle des machines comprenant un échangeur d'air (filtre changé cette année), un chauffe-eau instantané au propane, une installation pour aspirateur central & un adoucisseur d'eau.

Cette propriété possède plusieurs attraits ainsi qu'une localisation de choix à Rougemont, dont :

À proximité :

École primaire
La Vieille Caisse (espace communautaire)
Centre des Loisirs
Dépanneur
Crèmerie
Verger d'Émilie
Savonnerie Artisanale Aurélie
La Petite Grange (ferme florale)
Vie de quartier familiale agréable.