549 900 $

Maison à étages à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

549 900 $

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Maison à étages à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

549 900 $

Prochaine visite libre

9935 Rue de la Farinière, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2K 1L6

Magnifique résidence située dans un cadre paisible, à proximité de trois autoroutes, d'une piste cyclable, d'un parc boisé et de sentiers pédestres. Idéale pour une famille de quatre, avec un voisinage agréable. L'extérieur offre une arrière-cour intime avec piscine, deck, kiosque de cuisine extérieure, bacs de jardin irrigués et fruitiers. À l'intérieur, un rez-de-chaussée à aire ouverte avec foyer au propane, thermopompe, planchers en bois franc et céramique chauffante au sous-sol. Toiture garantie à vie, fenêtres récentes. Un lieu chaleureux où il fait bon vivre.

  • Superficie du terrain: 7 526 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1981
NICOLAS CÉSARÉ
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'6" X 26'2"

1981

1 439 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique résidence, nichée dans un environnement paisible et serein, vous offrira un cadre de vie agréable et harmonieux, tout en étant parfaitement située à proximité de tous les services essentiels. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux trois principales autoroutes, vous assurant ainsi une mobilité optimale, que ce soit pour les déplacements professionnels ou personnels. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate d'une piste cyclable, d'un parc boisé ainsi que de sentiers pédestres qui serpentent le long de la rivière DuBerger. Ces espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air, constituent un véritable havre de paix. De plus, vous bénéficierez de la présence d'excellentes écoles dans le quartier, faisant de ce lieu un choix parfait pour une famille de quatre personnes. Le voisinage est agréable et convivial, renforçant ainsi la sensation de tranquillité et de sécurité qui règne dans cette communauté.
L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous séduire grâce à son arrière-cour intime, un véritable petit coin de paradis. Vous pourrez profiter d'un espace généreux pour recevoir famille et amis autour d'une piscine bien entretenue, accompagnée d'un deck de 14x8 pieds accessible par un escalier, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La propriété dispose également d'une entrée électrique de 30 A au cabanon, d'un système d'irrigation pour les bacs de jardin, et d'un aménagement soigné incluant des fruitiers et des vivaces qui apporteront couleur et vie à votre jardin. Un kiosque de cuisine extérieure viendra compléter ce décor idéal pour des repas en plein air, tandis qu'une grande galerie en composite et une terrasse en pavé offriront des espaces de détente supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, la maison se distingue par son confort et son raffinement. Le rez-de-chaussée à aire ouverte permet une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces, et crée une atmosphère propice à la vie familiale et à la réception de vos invités. Le salon, avec son foyer au propane, vous offrira un cadre chaleureux et intime lors des soirées d'hiver. Le plancher de céramique chauffant au sous-sol apportera une sensation de confort supplémentaire, en particulier lors des journées froides. De plus, un petit atelier, idéal pour les bricoleurs, est disponible pour vos projets personnels. L'aspirateur central présent dans la maison simplifiera l'entretien quotidien et contribuera à maintenir un environnement propre et agréable. Les planchers et armoires en bois franc ajoutent une touche d'élégance à l'intérieur, en plus de renforcer la qualité et la durabilité des matériaux utilisés.
La toiture de cette maison bénéficie d'une garantie à vie, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit sur le long terme. Les portes et fenêtres ont été entièrement remplacées en 2017, garantissant une excellente isolation et une efficacité énergétique optimale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'6" X 26'2"

1981

1 439 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 526 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Hors terre

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'8" X 9'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 16'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'9" X 16'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 10'6" Céramique
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 17'2" Céramique
Chambre 2e niveau 12'4" X 12'6" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 11' Bois
Chambre 2e niveau 5'2" X 12'9" Bois
Mezzanine 2e niveau 5'2" X 12'9" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 4'8" X 5'3" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 20'8" Céramique
Atelier Sous-sol 1 9'5" X 10'10"
Salle utilitaire Sous-sol 1 7'3" X 16'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central, garde-robe de cèdre, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson.

Rosier Rugosa, rosier John Cabot et quatre plants de framboisier à l'extérieur.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
9935 Rue de la Farinière, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2K 1L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.9%
  • 25.1%
  • 17.2%
  • 21.9%
  • 23.0%
  • 52.4%
  • 7.6%
  • 3.4%
  • 36.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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