299 000 $

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)

299 000 $

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299 000 $

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)

299 000 $

Prochaine visite libre

536 - 540 Rue De Mazenod, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1K 5H5

Situé dans un secteur central de Québec, ce duplex offre un excellent potentiel d'optimisation! Le rez-de-chaussée (540) propose un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une pièce polyvalente pouvant devenir une 2e chambre, puisque c'était une chambre auparavent ainsi que l'accès à la cave de service. L'étage (536) comprend deux chambres, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse et des pièces de vie lumineuses. Les deux logements donnent accès à la cour arrière et à un espace de rangement extérieur. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!

  • Superficie du terrain: 1 450 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1870
RAPHAËL D. TÊTU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STÉPHANIE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'40" X 31' Irrégulières

1870

Bois

Coulissante

Dalle de béton au sol , Pierre

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 536-540 rue de Mazenod, Québec

Rez-de-chaussée -- logement 540:

Salon lumineux à l'avant de la propriété.

Cuisine fonctionnelle avec espace repas.

Une chambre à coucher fermée à l'arrière.

Salle de bain avec bain/douche.

Une pièce ouverte offrant la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Cette pièce était une chambre auparavent.

Accès à une cave de service avec installation laveuse/sécheuse et espace de rangement.

Accès direct à la cour arrière et au cabanon extérieur.

Étage -- logement 536

Escalier intérieur fermé menant à l'entrée du logement.

Salon avec deux grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle.

Cuisine spacieuse avec coin repas.

Deux chambres à coucher dont une incluant l'espace laveuse-sécheuse.

Salle de bain avec bain/douche accessible via la chambre secondaire.

Accès à la cour arrière ainsi qu'à un espace de rangement extérieur.

Autres caractéristiques

Duplex avec entrée indépendante pour chaque logement.

Cour arrière intime avec remise en bois.

Secteur recherché à proximité des services, des écoles, des parcs et des axes routiers.

Idéal pour investisseurs désirant un bon potentiel locatif ou pour propriétaire occupant souhaitant générer un revenu supplémentaire.

À noter : Certaines photos ont été modifiées virtuellement pour mieux illustrer l'espace et le potentiel des pièces. Les dimensions sont à titre indicatif.
*Photos originale disponible sur demande.*

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'40" X 31' Irrégulières

1870

Bois

Coulissante

Dalle de béton au sol , Pierre

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

15'20" X 28'90"

1 450 Pi2

Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 14'6" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 11'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11' Plancher flottant
1 (app.) Pièce 1er niveau/RDC 8' X 10' Plancher flottant Potentiel chambre
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 8' Céramique
1 (app.) Cave de service Sous-sol 1 10' X 10' Pierre et moellon Laveuse-Sécheuse
2 (app.) Salon 2e niveau 10'6" X 13' Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'6" X 13' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 8' Couvre-sols souples Attenante à la petite chambre
2 (app.) Chambre 2e niveau 8' X 10'6" Plancher flottant Laveuse-sécheuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 10' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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STÉPHANIE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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