Immeuble de 8 logements offrant un excellent produit locatif. Sept unités spacieuses de type 6 ½ comprenant chacune 4 chambres à coucher, très recherchées sur le marché. Le 8e logement a été converti et est actuellement exploité en location de chambres, chacune louée séparément par la propriétaire. Configuration permettant une optimisation intéressante des revenus. Immeuble bien adapté pour investisseur souhaitant maximiser la rentabilité.

Revenus mensuels d'environ 13 371$. Le logement 3 génère un supplément de 60 $/mois pour la location d'un espace de rangement intérieur, et le logement 4 un montant additionnel de 60 $/mois pour un stationnement.

Rénovations effectuées

* Remplacement du chauffe-eau (2022)
* Conversion du chauffage électrique aux frais des locataires (2022)
* Remplacement de la fournaise au gaz et du système d'eau chaude (2022)
* Rénovation complète du logement 8 (2023)
* Remplacement de plusieurs recouvrements de plancher
* Rénovations de salles de bains.

À proximité :

* Écoles/Garderies : École Saint-Fidèle, Cégep Limoilou, CPE La Courtepointe
* Commerces : Maxi, IGA Extra, Pharmaprix, Galeries de la Canardière
* Espaces verts : Domaine de Maizerets, Parc de la Pointe-aux-Lièvres
* Transport : Parcours RTC (800, 802, 3), accès rapide au centre-ville
* Axes routiers : Boul. Sainte-Anne, Autoroute Dufferin-Montmorency (A-440), Autoroute Laurentienne (A-73)
* Services de santé : CLSC Limoilou, Hôpital de l'Enfant-Jésus.