549 000 $

Maison à étages à vendre - Otterburn Park

549 000 $

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549 000 $

Maison à étages à vendre - Otterburn Park

549 000 $

Prochaine visite libre

46 Rue St-Paul, Otterburn Park, J3H 1L8

Maison à étage entretenue avec le plus grand soin avec 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol. Elle offre une cuisine fonctionnelle au style bistro, un salon accueillant avec foyer au bois, et une entrée lumineuse avec plafond cathédral. Les escaliers à limon central ajoutent une touche d'élégance. Profitez d'une belle cour intime avec arbres matures. Parfaitement entretenue, cette maison est un havre de paix idéal pour votre famille.

  • Superficie du terrain: 6 843 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1991
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
PRISCILLA BÉCHARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'2" X 36'5" Irrégulières

1991

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmante maison de 2 étages idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par le plafond cathédrale, créant une sensation de grandeur et d'espace, tandis que les escaliers à limon central accentuent l'effet d'espace ouvert. Elle dispose d'une salle de bains complète et d'une salle d'eau, combinant confort et fonctionnalité. La cuisine, au design fonctionnel et dotée d'un magnifique mur de brique style bistro, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon, accueillant et chaleureux, est équipé d'un foyer au bois, idéal pour les soirées d'hiver. L'extérieur vous comblera tout autant, avec une grande cour intime et de magnifiques arbres matures, offrant tranquillité et intimité. Cette maison a été méticuleusement entretenue et a bénéficié de belles améliorations, la rendant prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une perle rare sur le marché, à visiter absolument.

ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES

*Intimité : environnement boisé, maison sur croissant de rue
*Cour arrière boisée et intime avec 2 balcons
*Rue familiale et tranquille
*À quelques minutes de 3 écoles primaires
*Maison impeccable
*Entrée avec plafond cathédrale
*Jolie cuisine fonctionnelle, comptoir en granit et coin bistro
*Escalier à limon central pour un look aéré
*Salon avec foyer au bois
*Beaucoup de rangement
*Salle familiale spacieuse au sous-sol
*Garage chauffé et attaché

AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS

*2016 et 2023 les composantes suivantes ont été changées :
-Fenêtres changées (sauf fenêtre de la salle familiale au
sous-sol)
-Porte du garage
-Porte d'entrée avant
-Porte d'entrée dans la cuisine
*2023 : Sablage du plancher de la salle à manger et du salon
*2017 : Ajout d'un panneau électrique auxiliaire
*2013 : Réfection de la toiture maison selon ancien propriétaire
*2017 : Ajout d'un échangeur d'air
*2016 et 2017 : 2 thermopompes murales indépendantes

ENVIRONNEMENT

* À quelques minutes de l'autoroute 20
* Près des routes 116, 133, 223 et 229
* À proximité de Mont-Saint-Hilaire et tous ses attraits
* Près de la gare pour train de banlieue
* Près de la rivière Richelieu.

* À proximité des services suivants:
- Écoles primaires
- École Secondaire Internationale
- Collège Saint-Hilaire
- Garderies et CPE
- Parcs.

* À proximité des activités suivantes:
-Club de Canotage OBC
-Piscine municipale gratuite pour les résidents
-Réserve naturelle Gault
-Terrains de baseball, dont un qui devient une patinoire pour
hockey et patin libre l'hiver
-Vergers.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'2" X 36'5" Irrégulières

1991

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70'6" X 101'8" Irrégulières

6 842,62 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 8'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 11'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'7" X 12' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 14'9" Bois Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'3" X 5'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'5" X 17'7" Parqueterie
Chambre 2e niveau 12'11" X 13'7" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10' X 8'10" Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 11'3" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 16'10" X 12'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux et tringles, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, four micro-ondes, ouvre-porte électrique de garage, balayeuse centrale avec accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
46 Rue St-Paul, Otterburn Park, J3H 1L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 20.2%
  • 21.2%
  • 23.4%
  • 23.5%
  • 89.9%
  • 2.1%
  • 1.5%
  • 6.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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