Open House Prochaine visite libre le dimanche 14 décembre 2025 de 14H00 à 16H00

524 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Otterburn Park

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Maison de plain-pied à vendre - Otterburn Park

524 900 $

Prochaine visite libre

2025-12-14

14:00 - 16:00

361 Rue Florence, Otterburn Park, J3H 5C1

Votre prochain coup de coeur : 361, rue Florence, Otterburn Park. Cette charmante propriété vous séduira avec sa cour de plus de 6 000 pi², parfaitement aménagée. Elle offre quatre chambres et deux salles de bains, un concept à aire ouverte et un plafond cathédrale qui lui confère une belle luminosité et un bel espace. Au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs améliorations dont la cuisine et salles de bains revampées, planchers de bois et divers travaux qui ajoutent style et valeur. Nichée dans un secteur familial recherché d'Otterburn Park, cette maison allie confort, charme et fonctionnalité. Une propriété parfaite pour vous.

  • Superficie du terrain: 6 127 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1987
AMÉLIE GRENIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 33' Irrégulières

1987

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Passage : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 361, rue Florence, située à Otterburn Park.

Cette propriété entretenue avec soin et ayant subi plusieurs améliorations vous offre : une belle cour accueillante, bordée par des haies de cèdres ainsi qu'une clôture, sur un terrain de plus de 6 000 pi². Avec piscine hors-terre et son chauffe-eau pour plus de confort. Belle terrasse ainsi qu'un cabanon offrant davantage de rangement.

Dès votre entrée, vous remarquerez la belle luminosité que vous offre cette propriété au concept à aire ouverte avec plafond cathédrale.

Salon avec belle fenestration et ventilateur.

Salle à manger avec lustre et porte-patio donnant accès à la cour.

Cuisine bien aménagée avec des matériaux de bon goût et espace lave-vaisselle.

Chambre de bonne dimension avec garde-robe.

Salle de bains rénovée avec goût, bain-douche avec porte vitrée.

Chambre principale avec garde-robe.


Sous-sol :

Grande salle familiale avec foyer au bois.

Très grande chambre avec un espace bureau possible.

Ainsi qu'une 4e chambre.

Salle de bains avec douche et sa douchette parapluie.

Pièce de rangement de très grande dimension.

Elle a tout pour vous y installer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 33' Irrégulières

1987

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Passage : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53' X 115' Irrégulières

6 127 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Chauffée , Hors terre

Bosquet , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 4'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 16' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 15' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 11' irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 14' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7' irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 15'11" X 14' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'11" X 16' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 6' irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'11" X 11' irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 16' X 12' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, rideaux, pôles, hotte de cuisine, thermopompe murale, foyer aux bois donné sans garantie de conformité, l'acheteur fera ses propres vérifications, piscine hors-terre et chauffe-eau et accessoires, cabanon, aspirateur central et accessoires, gazebo, lave-vaisselle, support de bois déco du salon.

Télés et leurs supports muraux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
361 Rue Florence, Otterburn Park, J3H 5C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 20.6%
  • 19.8%
  • 25.5%
  • 22.1%
  • 91.3%
  • 0.4%
  • 2.6%
  • 5.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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