Clé en main et soigneusement aménagé, ce petit coin de paradis respire le calme et le bon goût.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie principale à concept ouvert, baignée de lumière naturelle.

La cuisine élégante offre un vaste plan de travail, des comptoirs en quartz, un espace lunch pratique, une hotte micro-ondes intégrée ainsi que de jolies tablettes décoratives en bois.

Le salon attenant, tout aussi raffiné, se distingue par son muret de lambris, sa grande porte-patio et sa vue imprenable sur la rivière Richelieu. Des rideaux sur rails ajoutent une touche d'intimité sans nuire à la luminosité.

Un coin bureau encastré, avec sa propre porte-patio, prolonge harmonieusement l'espace de vie, parfait pour le télétravail avec vue!

La chambre à coucher propose un mur accent orné de moulures, un espace pour téléviseur encastré, ainsi que les entrées laveuse-sécheuse (incluses) discrètes et bien pensées.

La salle de bains, quant à elle, séduit par son style luxueux, ses murs en lambris et une douche au design unique qui ne manquera pas de vous impressionner.

À l'arrière, une vaste terrasse de bois sur pilotis vous accueille, agrémentée de murets d'intimité.

Des pas chinois mènent élégamment vers l'espace spa, aménagé sur dalle.

La cour, soigneusement paysagée, est bordée d'arbustes et d'arbres matures avec une vue absolument hypnotisante sur l'eau.

Un espace feu bien pensé vous promet de belles soirées en plein air, tandis qu'un quai de 100 pieds vous permet de profiter pleinement du bord de l'eau.

Un garage double détaché, entièrement aménagé, avec planchers chauffants, offre un rangement généreux, parfait pour un véhicule récréatif, les équipements de jardin ou vos projets de bricoleur.

À l'avant de la propriété, une charmante galerie couverte ajoute une touche accueillante à l'ensemble.

Rénovations apportées;

- Planchers chauffants
- Ajout d'un grand patio sur pilotis en 2021
- Toutes les fenêtres 2021
- Ajout d'une porte-patio en 2021
- Intérieur de la maison agrandit et refait aux complet (cuisine, salle de bains, chambre, salon, salle à manger)
- Garage 2021
- Revêtement extérieur 2021
- Toiture 2021.

L'entretien du site est assuré par une coopérative, avec des frais annuels de 500$. En bonus, profitez d'un accès à une très grande piscine creusée ainsi qu'à une salle communautaire idéale pour vos rassemblements.

Secteur;

Située à la jonction du Lac Champlain et de la Rivière Richelieu, Noyan est un véritable paradis pour les amateurs de sports nautiques, canot, kayak, planche à pagaie, planche à voile et pêche.

La région regorge également d'histoire avec plusieurs sites à découvrir dont le Blockhaus de la Rivière Lacolle, le Fort-Lennox et l'église méthodiste d'Odelltown.

En bonus : le Parc Safari se trouve à quelques minutes.