849 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
849 000 $
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9376 - 9378 25e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 4E4
Rare opportunité pour propriétaire occupant ! Duplex offrant actuellement trois logements (9376, 9376A et 9378), soit deux spacieux 5 ½ et un 3 ½, permettant de maximiser les revenus locatifs. Les deux logements occupés sont déjà renouvelés, procurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Revenus annuels potentiels de 42 480 $. Situé au coeur de Saint-Michel, à proximité des écoles, transports en commun, commerces et services. Un immeuble polyvalent offrant un excellent potentiel d'occupation et d'investissement dans un secteur en forte demande.
-
Superficie du terrain:
2 240 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
1968
Blocs de béton
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
Répartition des logements
* 9376 (Rez-de-chaussée) : Logement 5 ½ -Propriétaire occupant
* 9376A (Sous-sol) : Logement 3 ½ -Bail renouvelé
* 9378 (2e étage) : Logement 5 ½ -Bail renouvelé
Potentiel de revenus annuels : 42 480 $
Secteur
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
* À proximité du métro Saint-Michel et des transports en commun
* Près du Parc Frédéric-Back et du Complexe sportif Claude-Robillard
* À quelques minutes du Marché Jean-Talon
* Écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants à proximité
* Tous les services essentiels accessibles en quelques minutes
Particularités du bâtiment
1968
Blocs de béton
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
2 239,97 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, fixtures
Biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.8%
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21.4%
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17.6%
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13.1%
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15.1%
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1.9%
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6.2%
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13.7%
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77.2%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YVES PERREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YVES PERREAULT
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