Open House Prochaine visite libre le dimanche 13 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

549 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

549 900 $

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549 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

549 900 $

Prochaine visite libre

2025-07-13

14:00 - 16:00

7627 - 7629 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 3G1

Duplex bien entretenu situé dans un secteur paisible et verdoyant de Montréal! Chaque logement comprend 2 chambres à coucher, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre en prime un accès au sous-sol avec une chambre supplémentaire et une grande cour clôturée. Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun!

  • Superficie du terrain: 2 497 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1954
NICOLAS DESLIPPES
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1954

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée (#7629)

Hall d'entrée accueillant menant à un couloir central.

Salon chaleureux et lumineux avec grandes fenêtres, planchers de bois franc bien entretenus et espace généreux pour recevoir.

Cuisine fonctionnelle et bien conservée avec de nombreuses armoires de bois, dosseret en mosaïque, coin repas et accès direct à la terrasse arrière.

Deux chambres à coucher, chacune avec plancher de bois et fenêtres apportant une belle lumière naturelle.

Salle de bains entièrement carrelée avec bain-douche, vanité, armoire murale et barre d'appui pour sécurité accrue.

Sous-sol non aménagé avec une 3e chambre fermée. Espace offrant de nombreuses possibilités : salle familiale, bureau ou rangement.

Accès à une cour arrière intime et clôturée, avec espace asphalté et zone de verdure. Parfait pour les enfants ou l'aménagement d'un coin détente.


Étage (#7627)

Entrée indépendante menant à un hall central pratique.

Salon lumineux et spacieux, parfait pour les moments de détente, avec une grande fenêtre à l'avant offrant une belle luminosité naturelle.

Cuisine de style rétro, bien entretenue, avec de nombreuses armoires, dosseret en mosaïque et coin-repas central.

Deux chambres à coucher confortables, toutes deux dotées de planchers de bois franc.

Salle de bains avec bain-douche, céramique murale complète, vanité et fenêtre assurant une aération naturelle.

Balcon arrière couvert offrant une vue dégagée sur la cour.

Accès facile par l'escalier extérieur vers la cour arrière partagée.


Stationnement dans la rue facile et sans vignette.

Toiture, escaliers extérieurs et balcons bien entretenus.

Cour arrière entièrement clôturée avec section asphaltée et espace vert.

Allée piétonne à l'arrière avec accès facile.

Les deux logements seront libres à partir du 1er octobre 2025.

À proximité de tous les services : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants et arrêt d'autobus.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1954

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 497,2 Pi2

Paysager

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 3'8" Terrazzo
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 22' X 9'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 12'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 6'9" X 13'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 12'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 4'9" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 34' X 23'1" Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'10" X 8'11" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 21'1" X 9'9" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'8" X 12'2" irr. Prélard
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 10'1" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 10'2" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 4'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7627 - 7629 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 3G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.1%
  • 21.0%
  • 11.7%
  • 18.2%
  • 25.0%
  • 4.3%
  • 7.9%
  • 29.4%
  • 54.9%
  • 3.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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