Open House Prochaine visite libre le dimanche 4 mai 2025 de 14H00 à 16H00

474 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

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Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

474 900 $

Prochaine visite libre

2025-05-04

14:00 - 16:00

2505 Rue La Fontaine, app.5, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2A4

Superbe condo 2 chambres, à 2 minutes du métro Frontenac. Aire ouverte lumineuse, cuisine avec îlot, walk-in, balcon privé, stationnement, rangement. Emplacement stratégique, près des services, parfait pour y vivre ou investir!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2001
VANESSA ROUSSY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

1 045,18 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Salle de bains : 2e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce superbe condo de 2 chambres à coucher, situé à seulement 2 minutes à pied du métro Frontenac. Clé en main, il vous offre un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel, au coeur d'un quartier en pleine effervescence.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et sa porte-patio. La cuisine moderne avec îlot central et nombreux rangements est parfaite pour recevoir en toute convivialité. La chambre principale spacieuse propose un walk-in bien pensé, offrant un espace de rangement optimisé.

La salle de bains épurée avec bain-douche assure confort et fonctionnalité. Profitez également d'un balcon privé, véritable extension de l'espace de vie. Le tout est complété par un rangement intérieur pratique et un stationnement extérieur inclus. Le condo présente aussi de beaux planchers de bois franc et une vue directe sur les feux d'artifice depuis la chambre.

Un quartier dynamique et prisé.
Situé à proximité immédiate du parc, de la rue Ontario, de ses commerces, restaurants, cafés et épiceries fines, ce condo vous place au coeur de la vie urbaine. Accès rapide au centre-ville (moins de 15 minutes), aux transports en commun, aux pistes cyclables, aux services d'autopartage et aux grands axes routiers.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

1 045,18 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Salle de bains : 2e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Asphalte

Allée : 1

Station métro env.2 min @ pieds , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'9" X 4'7" Céramique
Salon 2e niveau 15'6" X 9'9" Bois
Salle à manger 2e niveau 11'5" X 16'5" Bois
Cuisine 2e niveau 12' X 11'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 9'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 17'6" Bois 4,4x5,6 Walk-in
Chambre 2e niveau 9'3" X 12'8" Bois
Rangement 2e niveau 7'8" X 7'4"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , échangeur d'air , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central et ses accessoires, bibliothèque murale dans la cuisine, chauffe-eau, climatiseur mural, hotte de poêle, laveuse, lave-vaisselle Bosch, luminaires, poêle, pôles et rideaux, réfrigérateur, sécheuse, stores en bois, ventilateur dans la chambre.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
2505 Rue La Fontaine, app.5, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.7%
  • 16.7%
  • 10.8%
  • 16.1%
  • 35.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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