699 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
699 900 $
699 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
699 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2357 - 2361 Rue de Rouen, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 1M1
Découvrez ce triplex à vendre comprenant trois logements de 3 1/2. Idéalement situé dans un quartier effervescent; à environ 5 minutes à pied du métro Frontenac. Profitez d'un accès facile aux transports en commun, à des épiceries, des quincailleries, des écoles, des cafés, des restaurants et des jardins collectifs. Proche du Parc Pied du Courant avec ses événements animés, du Parc Baldwin et du grand Parc Lafontaine, son emplacement vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en jouissant de toutes les commodités de la ville de Montréal.
-
Superficie du terrain:
1 040 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
20' X 34'
1910
Béton coulé , Pierre
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Idéal pour les investisseurs cherchant à générer un revenu locatif stable ou pour un propriétaire-occupant désirant habiter l'un des logements tout en bénéficiant des revenus des autres unités.
Cet immeuble comprend trois logements, chacun offrant une chambre à coucher et une salle de bains, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel à ses résidents.
** Rénovations **
- En 2022, 3x fenêtres arrières changées.
- En 2018 en façade, remplacement des garde-corps, des balcons du 2e et 3e étage et remplacement de l'escalier
- Ajout de rangements extérieurs arrières pour les 3 unités.
Unités #2357 et #2361.
Remise à neuf complet des 2 logements:
-Cuisine
-Salle de bains
-Isolation
-Ajout de garde-robe à l'entrée
-Ajout d'entrées laveuses/sécheuses.
Unité #2361
-Remplacement de la porte arrière.
** Localisation **
- Au coin de la rue d'une école primaire, arrêts d'autobus 10, 94, 362
- À quelques pas du Parc Baldwin (sports et jeux pour enfants)
- Hôpital Notre-Dame
- Parc Lafontaine et Parc Pied-du-Courant et de leurs évènements
- Restaurants et commerces de la ville de Montréal.
** Augmentation des loyers dès juillet 2024 **
2357 - 919 $ / mois
2359 - 942$/ mois
2361 - 1033$ / mois
Particularités du bâtiment
20' X 34'
1910
Béton coulé , Pierre
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
20' X 52'
1 040 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
-
Biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.6%
-
18.0%
-
9.0%
-
16.8%
-
43.6%
-
0.2%
-
1.7%
-
7.7%
-
87.5%
-
2.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KEVEN PLAMONDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KEVEN PLAMONDON
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | 514-990-9001 | 866-388-9001
- Cell.: 438-837-4989
- Téléc.: 450-464-1433
JONATHAN ST-PIERRE
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | 514-990-9001 | 866-388-9001
- Cell.: 514-442-7658
- Téléc.: 450-464-1433
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est KEVEN PLAMONDON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est JONATHAN ST-PIERRE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
