1 150 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2312 - 2316 Rue Frontenac, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2Z9
Triplex offrant un excellent potentiel d'investissement avec un revenu annuel possible de 79 200 $. L'immeuble comprend trois logements de 2 chambres à coucher, proposant des configurations fonctionnelles et recherchées par les locataires. Situé à distance de marche du métro Frontenac, l'emplacement est un atout majeur : accès rapide au centre-ville, transports en commun, commerces de proximité et services essentiels. Opportunité idéale pour investisseur souhaitant optimiser ses revenus dans un secteur stratégique et en demande.
-
Superficie du terrain:
1 760 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Immeuble comprenant trois logements spacieux de type 3 ½ offrant 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
Chaque unité propose une configuration fonctionnelle et lumineuse, incluant un espace de rangement pratique, un balcon privé pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Des logements bien pensés, répondant aux besoins actuels des locataires à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Améliorations apportées
2025 Toiture
2024 Remplacement des fenêtres et des portes
2022 Rénovation de la cuisine et d'une salle de bain (rez-de-chaussée)
Secteur
- Métro Frontenac (ligne verte) seulement 2 minutes à pied
- Accès rapide et direct au centre-ville et aux principaux pôles de Montréal.
- Cafés et restaurants -- environ 2 à 5 minutes à pied
- Plusieurs options locales situées sur la rue Ontario Est et dans les environs immédiats.
- Dépanneurs et petites épiceries de quartier environ 3 à 6 minutes à pied
- Commerces de proximité facilement accessibles pour les besoins du quotidien.
- Épiceries (IGA, Maxi et autres) environ 10 à 15 minutes à pied *IGA à seulement 3 minutes à pied.
- Arrêts d'autobus et services à quelques minutes de marche
- Réseau de transport et services culturels à proximité immédiate.
Particularités du bâtiment
1910
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
1 760 Pi2
Panoramique
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires (fixtures) hottes de poêle x3, laveuse-sécheuse x 3, fours x 3, réfrigérateur x 3, réservoir d'eau chaude x 3
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.6%
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18.0%
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9.0%
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16.8%
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43.6%
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1.7%
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7.7%
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87.5%
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2.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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CHRISTOPHE DERY
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