899 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
899 000 $
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4709 - 4711 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2B6
Secteur recherché. À proximité de nombreux services et loisirs. En face du Fleuve Saint-Laurent. Duplex avec logement disponible pour propriétaire-occupant. Cour arrière. Espace de stationnement. Adossé à une ruelle.
-
Superficie du terrain:
2 460 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
27' X 31'1"
1929
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
Emplacement de choix. Duplex offrant 2 logements de grandeur 5 et demi.
Logement #4709 (RDC) :
- Logement 5 et demi (pièce avant facilement être aménagée en 3eme chambre)
- Libre pour propriétaire-occupant
- Potentiel de hausse de revenus par rénovations esthétiques
- Sous-sol servant de rangement et salle de lavage
- Cour arrière intime
- Garage permettant 2 véhicules (possibilité d'agrandissement de la cour)
- Adossé à une ruelle.
Logement #4711 (2e niveau) :
- Logement 5 et demi (pièce avant facilement être aménagée en 3e chambre)
- Présentement loué à 668$ par mois
- Potentiel d'améliorations significatives pour hausse de revenus dans le futur.
Secteur convoité. À proximité de nombreux services :
- À distance de marche des cafés, restaurants, pharmacies et magasins
- Accès facile et rapide aux station de métro de L'Église et Verdun
- Accès facile et rapide au Pont Samuel-De-Champlain
- En face d'un parc et du bord de l'eau
- À distance de marche de l'hôpital de Verdun.
Immeuble offrant de multiples possibilités (il est de la responsabilité de l'acheteur de valider tout projet avec la municipalité) :
- Propriétaire-occupant
- Investissement
- Optimisation des revenus par rénovations des logements
- Aménagement d'une grande cour et stationnements extérieurs (par le retrait du garage)
- Ajout d'un 3e étage/3e logement.
Particularités du bâtiment
27' X 31'1"
1929
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
27' X 94'3" Irrégulières
2 459,55 Pi2
Adossé à la ruelle
Garage : 2
Face au canal du Fleuve Saint-Laurent , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'4" | Bois | Ou chambre à coucher |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 12' | Bois | Ou salon |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'9" | Céramique | Avec salle à manger |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 6'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 16' X 10' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 17' X 13' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14'5" X 19'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 7'2" | Bois | ou chambre |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'8" X 11'5" | Bois | ou salon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 8'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 12' | Céramique | avec salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillages des fenêtres.
Biens et meubles des occupants.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
9.5%
-
18.2%
-
6.4%
-
16.5%
-
49.3%
-
2.5%
-
6.9%
-
7.2%
-
35.9%
-
47.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-PHILIPPE FRASER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE FRASER INC.
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 514-206-2582
- Téléc.: 450-464-1433
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