1 098 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 098 000 $
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377 - 379 1re Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2V6
Charmant duplex rénové offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. L'immeuble comprend deux logements de type 4 1/2 avec de magnifiques planchers de bois franc. Situé dans un secteur recherché, à proximité du métro, d'un parc, de la plage, des épiceries, restaurants, cafés et de tous les services essentiels. Emplacement stratégique offrant une belle qualité de vie et un excellent potentiel locatif. Une occasion à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
2 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1921
Particularités du bâtiment
1921
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Revenus locatifs annuels potentiels de 51 600 $, offrant une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant.
À moins de 3 minutes de marche du métro Verdun et à 7 minutes du métro de l'Église, vous êtes également à distance de marche de toutes les commodités imaginables: épiceries, pharmacies, SAQ, parcs et bien plus encore.
Le duplex est composé de deux 4 1/2 récemment rénovés au goût du jour. Dans les deux unités, vous trouverez des planchers de bois franc qui ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce. Grande cour arrière avec stationnement et prise disponible pour voiture électrique.
Propriété clé en main ne nécessitant aucune rénovation immédiate.
Énorme terrasse en bois traité sur les 2 niveaux pour profiter pleinement des journées d'été entre bonne compagnie.
Vous recherchez un mode de vie actif et dynamique? Vous serez comblé par la proximité de la plage de Verdun, des épiceries locales et biologiques, des pharmacies, des restaurants branchés, de l'hôpital de Verdun ainsi que des pistes cyclables et des stations Bixi à seulement quelques minutes de marche.
Et pour les amoureux de la nature et des promenades paisibles, un magnifique parc longeant le fleuve Saint-Laurent vous invite à vous ressourcer et à profiter de la splendeur des paysages environnants.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier prisé de Montréal où le confort de vie et les commodités urbaines se conjuguent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir votre prochain chez-vous !
Particularités du bâtiment
1921
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 108'
2 750 Pi2
Allée : 2
Hôpital , Métro , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 14'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 13' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'5" X 11'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 15' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 3'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'4" X 14'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'7" X 12'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'8" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'8" X 11'3" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
377: Pôles, Rideaux, Fixtures, luminaires, Réservoir eau chaude 40Gallons 2019, Thermopompe murale, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Hotte de poêle et réfrigérateur. 379: Luminaires, Four, Frigidaire, Laveuse, Sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe murale
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.3%
-
15.5%
-
9.1%
-
16.6%
-
44.3%
-
0.6%
-
3.0%
-
12.1%
-
80.4%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTOPHE DERY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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