1 050 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 050 000 $

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1 050 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 050 000 $

Prochaine visite libre

377 - 379 1re Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2V6

Bienvenue dans ce magnifique duplex propriétaire-occupant à Verdun. Rénové, près du métro, des commerces et parcs. Deux 4 1/2 avec planchers de bois franc. Proche de la plage, épiceries, restaurants. Opportunité unique à ne pas manquer! Prenez rendez-vous maintenant pour une visite!

  • Superficie du terrain: 2 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1921
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
JULIEN MASSE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1921

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 377-379 1re Avenue, Verdun! Un vrai bijou situé dans un emplacement de choix.

Propriétaire occupant!! Opportunité à ne pas manquer.

Cette résidence rénovée et soignée offre un cadre de vie incomparable. L'emplacement de ce duplex est tout simplement exceptionnel. À moins de 3 minutes de marche du métro Verdun et à 7 minutes du métro de l'Église, vous êtes également à distance de marche de toutes les commodités imaginables: épiceries, pharmacies, SAQ, parcs et bien plus encore.

Le duplex est composé de deux 4 1/2 récemment rénovés au goût du jour. Dans les deux unités, vous trouverez des planchers de bois franc qui ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce. Grande cour arrière avec stationnement et prise disponible pour voiture électrique.

Propriété clé en main ne nécessitant aucune rénovation immédiate. Simplement déménager vos meubles et la propriété sera prête à vous accueillir dans le meilleur des conforts. Énorme terrasse en bois traité sur les 2 niveaux pour profiter pleinement des journées d'été entre bonne compagnie.

Vous recherchez un mode de vie actif et dynamique? Vous serez comblé par la proximité de la plage de Verdun, des épiceries locales et biologiques, des pharmacies, des restaurants branchés, de l'hôpital de Verdun ainsi que des pistes cyclables et des stations Bixi à seulement quelques minutes de marche.

Et pour les amoureux de la nature et des promenades paisibles, un magnifique parc longeant le fleuve Saint-Laurent vous invite à vous ressourcer et à profiter de la splendeur des paysages environnants.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier prisé de Montréal où le confort de vie et les commodités urbaines se conjuguent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir votre prochain chez-vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1921

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 108'

2 750 Pi2

Allée : 2

Hôpital , Métro , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 15' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 10'2" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 7'7" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 14'11" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 13' irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 18'5" X 11'11" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'3" X 4'11" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'8" X 15' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'7" X 10'2" irr. Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4' X 3'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 4'6" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'4" X 14'11" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 14'7" X 12'8" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'8" X 11'1" Bois
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 7'8" X 11'3" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

#377: pôles, rideaux, fixtures, luminaires, hotte de poêle, réservoir eau chaude 40 gallons 2019, lave-vaisselle, thermopompe murale. #379: luminaires, four, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe murale.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
377 - 379 1re Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 15.5%
  • 9.1%
  • 16.6%
  • 44.3%
  • 0.6%
  • 3.0%
  • 12.1%
  • 80.4%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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