938 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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3805 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3L5
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette superbe unité de coin sur trois étages offre un cadre de vie incomparable. Espace, confort, tranquillité et proximité des services se conjuguent ici à la perfection. Elle comprend trois chambres à coucher et des espaces bien pensés pour le quotidien. À l'arrière, profitez d'une cour privée bordée de haies, procurant intimité et tranquillité. Le garage double intégré constitue un atout pratique indéniable. En façade, un boisé offre une vue apaisante et un environnement naturel apprécié.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
2006
1 264,76 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux et bien entretenu, mettant en valeur de beaux planchers de bois et une luminosité abondante.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un salon spacieux et une salle à manger adjacente, parfaite pour recevoir.
La cuisine fonctionnelle offre un généreux espace de travail, de nombreuses armoires ainsi qu'un coin repas donnant accès à la cour arrière.
2e Niveau
À l'étage, 3 chambres à coucher sur le même niveau, rareté sur le marché ! La chambre des maîtres comprend un walk-in.
Une salle de bains complète ce niveau.
Niveau Mezzanine (poss. 4e chambre)
Au troisième niveau, la salle familiale bénéficie d'une abondante luminosité, d'une fenestration généreuse et d'une architecture harmonieuse, permettant diverses options d'aménagement selon vos besoins.
Un garage double privé au sous-sol, un avantage rare et très recherché dans le secteur.
À l'extérieur, la cour arrière intime est bordée de haies matures et aménagée avec un espace terrasse couvert, parfait pour profiter des belles saisons en toute tranquillité.
Un environnement naturel exceptionnel
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, faisant face à un magnifique boisé riche en biodiversité. À quelques minutes de marche, vous profiterez de boisés supplémentaires, de lacs artificiels et de sentiers, créant une atmosphère paisible et un contact privilégié avec la nature.
Le quartier bénéficie également de l'enfouissement complet des fils électriques, réduisant considérablement les risques de pannes de courant, un avantage rare à Montréal.
À proximité
* Services d'éducation : La nouvelle École Au Trésor Du Boisé, École Bois-Franc, École Secondaire Saint-Laurent, bibliothèque moderne, centres de formation, Cégep de Saint-Laurent et Collège Vanier à proximité.
* Commerces et services : Place Vertu, Marché Central, épiceries, cafés et restaurants
* Espaces verts : Parc Bois-Franc, parcs de quartier et pistes cyclables
* Services de santé : CLSC de Saint-Laurent, cliniques médicales et pharmacies
* Transports : REM Bois-Franc (à venir), lignes d'autobus, Métro Côte Vertu
* Axes routiers majeurs : accès rapide aux autoroutes Autoroute 15 et Autoroute 40
* Accès rapide au nouveau Royalmount en seulement 10 minutes
* Proche de l'Aéroport International Montréal-Trudeau
* Complexe sportif et aquatique, Aréna Raymond-Bourque.
Particularités du bâtiment
2006
1 264,76 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Bordé par des haies
Plat
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5'8" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 11'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 7'11" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7' X 11'1" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'6" X 11'7" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5'10" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'5" X 3'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 16' irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'9" X 5'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'9" X 6' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 10'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'9" X 6' | Céramique | |
| Salle familiale | 3e niveau | 26'7" X 19'10" irr. | Tapis |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, gazebo, mobilier extérieur, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, pôles et rideaux.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.4%
-
17.8%
-
3.9%
-
18.7%
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49.1%
-
35.5%
-
7.3%
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0.0%
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43.3%
-
13.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CHRISTOPHE DERY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTOPHE DERY
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 514-794-9246
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