Charmant condo indivis situé au coeur de la Petite Italie, à quelques minutes de marche du marché Jean-Talon et du métro Jean-Talon. Lumineuse et soigneusement aménagée, l'unité propose une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne dotée de comptoirs de quartz, d'un comptoir-lunch et de nombreuses armoires.

Les planchers de bois franc, les luminaires encastrés et les grandes fenêtres créent une ambiance chaleureuse et actuelle. La salle de bain a été entièrement rénovée et comprend un bain-douche. Un espace laveuse-sécheuse est également aménagé dans l'unité.

À l'arrière, la chambre donne accès à une terrasse privée couverte, idéale pour profiter de la belle saison. Un cabanon offrant un espace de rangement complète la propriété.


Caractéristiques de l'unité
* Planchers de bois franc
* Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et comptoir-lunch
* Salle de bain entièrement rénovée
* Luminaires encastrés dans l'ensemble de l'unité
* Portes et fenêtres avant et arrière remplacées
* Espace laveuse-sécheuse dans l'unité
* Terrasse arrière privée et couverte
* Un espace de rangement dans un cabanon


Amélorations
Petite copropriété indivise de seulement cinq unités, soigneusement entretenue.
Depuis 2011 : réfection des joints de brique à l'avant et à l'arrière, travaux à la terrasse arrière et aux escaliers en fer forgé, insonorisation avec barres résilientes et cellulose, renforcement des fondations par l'installation de semelles et de coffrages, ainsi qu'aménagement des espaces extérieurs avec ajout d'une clôture
2012 : travaux au chauffage, à l'électricité, aux portes, à la fenestration et à la plomberie, incluant une nouvelle entrée électrique avec panneau et câblage
2013 : rénovation des planchers, de la cuisine et de la salle de bain
2016 : travaux de maçonnerie
2022 : travaux aux balcons avant, remplacement de linteaux et réfection de joints de brique
2023 : réfection de la toiture et remplacement du chauffe-eau
2025 : travaux à la terrasse sur le toit


Emplacement
* Marché Jean-Talon accessible en quelques minutes à pied
* Métro Jean-Talon, lignes orange et bleue, à environ cinq minutes de marche
* Collège Ahuntsic, Cégep de Rosemont, Collège André-Grasset facilement accessibles en transport en commun
* Écoles, parcs, cafés, boulangeries, restaurants et commerces à proximité
* Vie de quartier dynamique et recherchée

Particularités de la copropriété indivise:

Les frais de copropriété comprennent notamment le montant des taxes municipales et scolaires.
Les taxes municipales et scolaires indiquées ont été calculées selon la quote-part attribuée à l'unité, soit 15 %.
Les frais personnels d'électricité, de chauffage et d'eau chaude ainsi que les réparations propres au logement sont assumés individuellement.
Le financement doit être effectué auprès de la Caisse Desjardins du Sault-au-Récollet. Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.