759 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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6744 - 6748 28e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3J4
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex bien entretenu, idéalement situé à quelques pas du Stade olympique, du Biodôme et du Jardin botanique. Cette propriété à revenus comprend deux logements 3 1/2 et un spacieux 5 1/2 sur deux étages, offrant une configuration idéale pour diverses possibilités de location. Chaque unité est actuellement louée par des locataires stables, assurant un flux de revenus constant. Situé dans un quartier dynamique, entouré de plusieurs parcs et espaces verts, cette propriété représente un investissement attractif avec son emplacement de choix.
-
Superficie du terrain:
2 254 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
27'6" X 39'11"
1953
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
* Logement 6744 *
1 chambre à coucher et 1 salle de bains
Situé au deuxième étage
* Logement 6746 *
1 chambre à coucher et 1 salle de bains
Situé au deuxième étage
* Logement 6748 *
3 chambres à coucher et 2 salle de bains.
Sur 2 étages, Rez-de-chaussée et sous-sol,
accès à la cour et au garage.
* Proximité *
- Stade Olympique, Jardin Botanique, Biodôme
- Plusieurs parcs
- 10 minutes en auto de Place Versailles
- Cinéma Beaubien
- Transports en commun
Particularités du bâtiment
27'6" X 39'11"
1953
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
27'6" X 81'10"
2 253,96 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'6" X 2'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'5" X 7'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'9" X 13' irr. | Couvre-sols souples | et salle a manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 12'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 4'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 3'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'1" X 15'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 13' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 15'4" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'4" X 9'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 4'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 30'7" X 13' irr. | Tapis | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'8" X 10'1" irr. | Bois | et vinyle |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 7'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 18'2" X 15'7" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.3%
-
20.2%
-
14.0%
-
17.5%
-
31.0%
-
11.6%
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3.8%
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9.6%
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70.4%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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