324 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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6555 28e Avenue, app.5, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3J1
Une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement prisé et d'un fort potentiel locatif. La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Profitez également de deux balcons, parfaits pour aménager un espace détente extérieur. Située dans un quartier dynamique à proximité des commerces, parcs, services et transports en commun.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
710 Pi2
Aluminium
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Unité;
Le salon est une pièce chaleureuse et lumineuse agrémentée de planchers de bois.
De jolies portes françaises vitrées viennent le séparer élégamment de la chambre adjacente, permettant à la fois de préserver l'intimité tout en laissant circuler la lumière naturelle.
L'espace repas bénéficie d'un accès direct au balcon grâce à une porte extérieure.
La deuxième chambre de bonne dimension, offre un espace polyvalent pouvant facilement être aménagé selon les besoins : chambre d'enfant, bureau à domicile ou pièce multifonctions.
Profitez également de 2 balcons distincts.
Améliorations apportées;
* 2025 - Allège, linteaux et joints de brique refaits
* 2024 - Chauffe-eau
* 2022 - Toiture
* 2015 - Réfaction de la cuisine
* 2016 - Balcon avant
* 2006 - Balcon arrière.
Immeuble;
* Accès à un espace extérieur commun
* Support à vélos
* Stationnement facile dans la rue
* Gestion interne structurée et efficace.
À proximité;
* À quelques pas du Jardin Botanique, du Parc Maisonneuve, du Parc de la Louisiane
* À moins de 15 minutes de marche de la future station de métro de la ligne bleue (Centre Commercial le Boulevard)
* Transports en commun sur Beaubien et Rosemont
* Plusieurs commerces de proximité; Pharmacie Jean Coutu, Boulangerie Le fournil Ancestral, Épicerie IGA, SAQ, etc
* La célèbre Rue Jean-Talon; Canadian Tire, Épicerie Métro et autres magasins au Centre le Boulevard.
Particularités du bâtiment
1954
710 Pi2
Aluminium
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Clôturé
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 13'4" X 12'7" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 15'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 2e niveau | 13'4" X 9'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Balcon privé , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles, rideaux, fixtures, stores, luminaires, hotte de poêle micro-ondes.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
17.3%
-
20.2%
-
14.0%
-
17.5%
-
31.0%
-
11.6%
-
3.8%
-
9.6%
-
70.4%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CHRISTOPHE DERY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTOPHE DERY
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