829 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
829 000 $
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6417 - 6421 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2R9
Une opportunité en or pour investisseurs ou propriétaires-occupants ! Triplex idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemont--La Petite-Patrie, offrant un revenu potentiel annuel de 39 480$. L'immeuble comprend trois unités bien configurées : un 3 ½, un 4 ½ et un 5 ½, permettant une excellente diversification locative. L'immeuble se distingue par des caractéristiques rares à Montréal : un garage, un stationnement extérieur et une cour privée.
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 58' Irrégulières
1910
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Addenda
Le logement principal (rez-de-chaussée) offre trois chambres ainsi qu'un balcon avec accès direct à la cour privée.
Le sous-sol propose un espace de rangement généreux, idéal pour optimiser le confort des occupants.
Composition des logements:
**6421 - Rez-de-chaussée (5 ½ + garage)**
Logement spacieux, parfait pour un propriétaire-occupant ou pour générer un excellent revenu.
* Hall d'entrée fermé avec porte.
* Espace lave-vaisselle dans la cuisine.
* Installations laveuse/sécheuse dans un garde-robe du salon / d'une chambre.
* Balcon adjacent au salon.
**6419 - 2e étage (3 ½)**
Logement bien aménagé offrant un revenu d'appoint assuré.
* Balcon adjacent à la cuisine (commun avec celui de l'autre logement du 2e étage).
* Installations laveuse/sécheuse dans la cuisine.
**6417 - 2e étage (4 ½)**
Logement lumineux, très recherché par les locataires.
* Balcon adjacent à la cuisine.
* Installations laveuse/sécheuse dans la cuisine.
Occupation et revenus:
Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Caractéristiques additionnelles:
* Trois espaces de rangement individuels et extérieurs (lockers), situés au-dessus du garage et attribués à chaque logement.
* Un garage (actuellement loué avec bail).
* Une allée de stationnement extérieur.
* Balcons avant et arrière en fibre de verre avec rampes en aluminium.
* Chauffage : plinthes électriques, plinthes à convection et chauffage central à eau chaude.
* Toiture refaite en 2016.
Particularités du bâtiment
25' X 58' Irrégulières
1910
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 90'
2 249,66 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3' X 3' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'1" X 14'1" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 9' X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 8'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 8'3" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 7'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'5" X 8'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 4'6" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 3'3" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 23' X 14' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 10'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte de poêle, réservoir eau chaude x3, climatiseur mural x1.
Biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
22.2%
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74.6%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTOPHE DERY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTOPHE DERY
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
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