1 179 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 179 000 $
1 179 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 179 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
6378 - 6384 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2M8
Triplex idéal pour propriétaire occupant dans un secteur recherché de Rosemont. Le logement principal, un vaste 8½ sur deux niveaux, offre 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé avec accès direct, grand rangement et atelier avec entrée indépendante, parfait pour un travailleur autonome. Deux logements 3½ complètent l'immeuble. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont la toiture en membrane élastomère et les panneaux électriques des logements remplacés en 2026. Cour arrière aménagée, deux stationnements et emplacement exceptionnel à proximité de tous les services. Revenus annuels potentiels de 51 396 $.
-
Superficie du terrain:
2 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1943
Particularités du bâtiment
1943
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Triplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant.
Le logement principal (6380) est un spacieux 8½ comprenant 4 chambres (ou bureaux), 2 salles de bain, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu'un salon avec foyer au bois à combustion lente (non conforme).
un sous-sol aménagé avec, de l'entrée principale, un accès donnant directement au sous-sol, idéal pour un travailleur autonome. Toujours au sous-sol, il y a aussi un grand rangement ainsi qu'un atelier avec une entrée indépendante donnant sur la cour.
Les logements 6382 et 6384 sont des 3½ bien entretenus.
Les panneaux électriques ont été remplacés par des panneaux à disjoncteurs en 2026.
Le 6382 comprend une salle de bain rénovée, les entrées laveuse-sécheuse ainsi que le poêle et le réfrigérateur inclus.
Extérieur
Cour arrière aménagée avec un très beau jardin de fleurs, deux stationnements et un environnement verdoyant.
Les balcons avant et arrière permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Deux espaces de stationnement à l'arrière avec possibilité d'un troisième.
Une propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel d'occupation et d'investissement.
Améliorations apportées à l'immeuble
* Janvier 2026 : Remplacement des panneaux électriques des logements 6382 et 6384 par des panneaux à disjoncteurs
* 2025 : Installation d'un système d'alimentation de secours EcoFlow (garantie restante de 4 ans)
* 2024 : Construction d'une grande terrasse en bois traité
* Mars 2021 : Remplacement de la pompe de puisard électrique Burcam
* Mars 2021 : Installation d'une pompe de secours à batterie
* Installation d'une pompe de puisard supplémentaire en fonte neuve (backup)
* 2016 : Toiture en membrane élastomère blanche avec deux puits de lumière
* 2016 : Installation de 3 chauffe-eau de 40 gallons de grade supérieur
* 1996 : Rénovation complète de la plomberie
* 1996 : Mise à niveau de l'électricité
* 1996 : Excavation et aménagement complet du sous-sol en espace habitable
* 1996 : Installation d'un drain français intérieur et d'un puisard
À proximité :
* Au coin de la rue: Pharmacie, Clinique, fruiterie, SAQ
* Promenade Masson
* Marché Jean-Talon
* Parc Maisonneuve et Jardin botanique
* Stade olympique
* Pistes cyclables et parcs
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
* Centre-ville de Montréal facilement accessible
Particularités du bâtiment
1943
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 112'
2 800 Pi2
Clôturé
Non pavée
Allée : 2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6380 :Pôles, Rideaux, Fixtures, Luminaires, Hotte de poêle, Réservoir à eau chaude, Lave-vaisselle 6382 : Réservoir à eau chaude, Hotte de poêle, Luminaires, Four, Frigo 6384 : Réservoir à eau chaude, Hotte de poêle
6380 : Luminaire Salle à manger, luminaire suspendue dans la salle de bain. Biens personnel des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
22.2%
-
74.6%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTOPHE DERY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTOPHE DERY
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 514-794-9246
- Téléc.: 450-464-1433
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est CHRISTOPHE DERY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
