CE SUPERBE DUPLEX, incluant un très beau logement sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), est présentement occupé par les propriétaires. Valeur locative de 3,500$/mois. Au 2e étage, 4 1/2 loué 1,000$/mois (chauffé). Une propriété rare et recherchée. Excellente occasion d'achat!

Logement #5790:

Beau logement très chaleureux à aire ouverte très lumineux et équipé de superbes planchers de bois franc lui conférant un cachet très chaleureux. Un climatiseur mural optimisera votre confort lors des chaudes journées d'été.

- Le hall d'entrée donne accès à un rez-de-chaussée à aire ouverte très lumineux et d'un espace de vie agréable;

- Une chambre à coucher de bonne dimension pouvant également avoir la vocation d'espace de bureau, si désiré;

- La salle à manger conviviale est agrémentée d'une colonne en brique et de poutre en bois donnant un très beau cachet unique et chaleureux;

- Spacieux salon très lumineux grâce à sa large fenêtre;

- Cuisine très fonctionnelle dotée de nombreuses armoires de rangement, d'un bel espace de travail, d'un îlot amovible, dosserets et d'un évier double. Une sortie extérieure vous permet d'avoir accès au balcon et à la cour;

- La chambre à coucher principale est munie d'un grand garde-robe pour un rangement optimal;

- Une superbe salle de bains, entièrement rénovée (2021), vous plaira à coup sûr avec sa belle douche en verre-céramique, sa vanité suspendue et son plancher de céramique.

Le sous-sol d'une hauteur de 6'11'' irr., est entièrement aménagé et vous fera profiter de 2 belles chambres additionnelles de bonnes dimensions, d'une superbe salle de bains également rénovée (2012), avec bain autoportant, d'une vanité suspendue dotée de 2 lavabos moulés et d'un plancher de céramique. Adjacente, une pratique salle de lavage abrite les laveuse/sécheuse.

- Un petit boudoir et un espace de rangement complètent le tout.

-----------------

Logement #5792: situé au 2e étage, beau 4 1/2 loué présentement 1,000$/mois (chauffé), incluant un hall d'entrée, salon, cuisine, 2 chambres à coucher et salle de bains.

-----------------

Magnifique cour clôturée, côté soleil sud-ouest, avec arbres matures et espace de stationnement. Un balcon vous permettra d'y installer votre coin-détente (pour logement #5790).

L'emplacement de choix de ce duplex est un véritable atout, rue tranquille dans le quartier Rosemont, à proximité de tous les services essentiels de la vie quotidienne;

Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser votre rendement locatif ou que vous souhaitez devenir propriétaire-occupant d'une très belle propriété bien conçue, ce duplex répondra vraiment à tous vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex regroupant un confort de vie et un très beau potentiel d'investissement.

Excellente opportunité à saisir!

* Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur