Bienvenue à Cité Angus, un projet reconnu pour son approche novatrice et son intégration harmonieuse dans le tissu urbain. Situé en plein coeur de l'écoquartier Angus, ce développement unique allie architecture réfléchie, valeurs durables et qualité de construction irréprochable, dans un environnement urbain à échelle humaine.

L'unité 108 vous offre une rare combinaison de style, de fonctionnalité et de confort sur deux étages :

*Trois chambres à coucher à l'étage, parfaites pour une famille ou pour télétravailler sans compromis

*Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale

*Rez-de-chaussée convivial: cuisine moderne, salle à manger fonctionnelle, salon confortable et salle d'eau

*Deux entrées privées donnant directement sur l'extérieur; l'une d'elles mène à un mudroom pratique, idéal pour le rangement, les manteaux, les poussettes ou les accessoires de sport

*Insonorisation supérieure, pour un confort acoustique incomparable

*Planchers en bois d'ingénierie, comptoirs en quartz, fenêtres en aluminium à haut rendement, système de climatisation avec thermopompe, échangeur d'air, électroménagers encastrés inclus

Vous avez un chien? L'accès direct au trottoir rend les sorties simples et agréables!

Un stationnement intérieur cadastré dans le garage ainsi qu'un espace de rangement à usage restreint sont inclus. Vaste terrasse ensoleillée sur le toit, idéale pour lire, relaxer ou prendre l'apéro entre voisins!

Attraits du projet Cité Angus:

*Quartier piétonnier et verdoyant, avec places publiques, ruelles vertes et accès direct au parc Jean-Duceppe

*Certification LEED® : construction écologique et performante

*Épiceries, boulangeries, restos, cafés, SAQ, boucherie et gym à deux pas

*Station de métro Préfontaine à distance de marche

*Rues calmes, ambiance familiale et communautaire

*Architecture soignée, signée La SHDM et Ædifica, en partenariat avec la Société de développement Angus

*Les frais de condo incluent:Chauffage,Électricité unité et borne,Accès à une voiture Communauto exclusif aux résidants,servitudes de la copropriété,gestion des aires communes,etc.

C'est bien plus qu'un condo. C'est un mode de vie, un choix durable et un endroit où il fait bon vivre!

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *