Vous êtes à la recherche d'une maison pour votre famille ?

Cette propriété à paliers multiples vous charmera de par sa luminosité, sa climatisation centrale très appréciée durant la période estivale ainsi que toutes ses commodités et son emplacement.

Rez-de-chaussée:
- salon de bonne dimension
- salle à manger
- cuisine fonctionnelle

Étage:
- 3 chambres à coucher
- salle de bain complète

Sous-sol 1:
- salle de lavage
- 2e salle de bain
- 4e chambre à coucher

Sous-sol 2:
- grande salle familiale
- grande pièce de rangement

De plus, un garage vous permet d'y garer votre voiture qui est très apprécié en période hivernale.

La cour n'attend que vous afin de profiter des belles journées d'été.

Vous aimez faire du vélo ?
Quoi de mieux qu'une piste cyclable qui passe devant votre propriété. Il est également possible de louer des vélos Bixi simplement en traversant la rue.

La propriété fait face à un beau parc avec des jeux pour enfants, terrains de soccer et tennis ainsi qu'une piscine publique. Quoi demander de mieux ?

Écoles primaire et secondaire
Cégep Marie-Victorin
Station de métro
Gare St-Léonard-Montréal Nord à 20 minutes de marche

Améliorations:
2023 Sablage et vernissage des planchers (facture à l'appui)
2023 Test amiante résultat négatif (facture à l'appui)
2022 Claplet anti-retour, drain plancher et déblocage égouts (facture à l'appui)
2019 Fournaise électrique (facture à l'appui)
2015 Toiture garantie 40 ans (facture à l'appui)

Demandez-moi une visite sans tarder !

Visites permises entre 10h00 et 17h00 les mardi, jeudi, samedi et dimanche, avec avis de 24 hrs.

Le vendeur s'engage à terminer les travaux suivants, et ce, à ses frais, avant la signature de l'acte de vente: ajout de plancher suite au retrait du muret à l'entrée du salon, seuil de porte de
chambre à coucher du sous-sol, ajout plaque pour fermer sortie électrique d'un ancien luminaire au dessus des 2 armoires garde-manger.

L'acheteur devra transmettre au vendeur l'accusé réception de la déclaration du vendeur DV44741 ainsi que du rapport d'inspection de décembre 2022 ainsi que la MO18581 et l'annexe AG23008 signées.

**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. *Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable.**

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *