449 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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9250 Av. Dubuisson, app.412, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 0B7
Magnifique unité située au 4e étage d'une construction récente en béton (2022), au coeur du quartier Mercier à Montréal. Ce condo de 2 chambres se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud-Ouest optimale. Aire de vie conviviale, cuisine moderne avec beaucoup de rangement, chambre principale avec grand walk-in, salle de lavage indépendante et balcon privé. Profitez d'une insonorisation supérieure, d'un garage, d'un rangement et des nombreux avantages de l'immeuble : gym, terrasse sur le toit, ascenseur et plus encore. Emplacement stratégique près des services, parcs, écoles, pistes cyclables et accès rapide
- NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
2022
712 Pi2
Chauffé
Douche indépendante
Addenda
Superbe condo situé au 4e étage d'un immeuble moderne construit en béton en 2022, toujours couvert par la garantie d'habitation neuve. Cette magnifique unité de coin offre un espace de vie lumineux, chaleureux et soigneusement aménagé, dans un secteur recherché du quartier Mercier à Montréal.
UNITÉ
¤ Condo de 2 chambres à coucher
¤ Magnifique unité de coin offrant une luminosité abondante toute la journée
¤ Orientation Sud-Ouest optimale
¤ Chambre principale avec grand walk-in
¤ Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
¤ Salon et salle à manger à aire ouverte
¤ Salle de bain avec bain et douche indépendante
¤ Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
¤ Balcon privé de bonne dimension
¤ Air climatisé mural
¤ Échangeur d'air
¤ Excellente insonorisation
¤ Un espace de stationnement au garage
¤ Un espace de rangement inclus
IMMEUBLE
¤ Construction récente en béton (2022)
¤ Toujours sous la garantie d'habitation neuve
¤ Insonorisation et isolation supérieures
¤ Ascenseur
¤ Grand hall d'entrée avec aire d'accueil
¤ Espace courrier sécurisé
¤ Accès contrôlé par système de puce
¤ Caméras de surveillance
¤ Gym complet au rez-de-chaussée
¤ Terrasse commune sur le toit
¤ Chute à déchets à chaque étage
¤ Garage électrifié pour borne de recharge
¤ Salle de toilettage pour animaux
EMPLACEMENT & PROXIMITÉ
Situé dans le quartier Mercier, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et axes routiers.
- Arrêt d'autobus (ligne 22) à environ 5 minutes de marche
- Accès rapide au boulevard Notre-Dame
- Accès facile au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- Plusieurs pistes cyclables à proximité
- Commerces et marchés de quartier accessibles à pied
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 1 km
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Piscine Paul-Émile-Sauvageau à quelques pas
- Parc L.-O.-Taillon tout près
*À noter : certaines photos de l'unité ont été virtuellement aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces puisque l'unité était vacante au moment de la prise de photos.
Particularités du bâtiment
2022
712 Pi2
Chauffé
Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 6' X 10'3" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 4e niveau | 8'7" X 10'9" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 4e niveau | 14'3" X 6'9" | Plancher flottant | |
| Salon | 4e niveau | 14'3" X 9' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 4e niveau | 8'9" X 7'9" | Tuiles | |
| Chambre principale | 4e niveau | 10'7" X 10'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | 4e niveau | 8'8" X 10'3" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 4e niveau | 6' X 5'3" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Frigo, Four, Lave-vaiselle
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
24.2%
-
22.4%
-
18.5%
-
15.7%
-
19.2%
-
3.3%
-
5.9%
-
23.8%
-
61.5%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
Mon nom est AHMAD KASSAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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