829 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

829 000 $

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829 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

829 000 $

Prochaine visite libre

8746 - 8748 Rue Ste-Claire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 1Y4

Magnifique duplex en brique, soigneusement entretenu, situé dans un secteur recherché à proximité des parcs, services, commerces et à quelques minutes du métro Honoré-Beaugrand. Idéal pour propriétaire occupant, le logement principal, disponible à l'acheteur, se distingue par sa superbe cuisine moderne, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et son sous-sol aménagé. Le logement à l'étage offre également une belle superficie avec 2 chambres et une salle de bains. Toiture refaite en 2018. Une opportunité alliant confort, emplacement et potentiel !

  • Superficie du terrain: 2 790 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1946
NICOLAS SÉGUIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 35'

1946

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le logement principal, idéal pour un propriétaire occupant, se distingue par sa grande superficie et sa configuration sur deux étages, incluant le sous-sol. Il offre quatre chambres à coucher ainsi que de nombreuses améliorations récentes. À l'étage principal, vous serez charmé par une superbe cuisine au style moderne, aux teintes élégantes de noir et de bois, dotée d'un îlot central pouvant accueillir trois personnes, d'armoires jusqu'au plafond et d'un vaste espace de rangement. Cette pièce s'ouvre harmonieusement sur une aire de vie conviviale comprenant un salon lumineux et une salle à manger. Les poutres de bois apparentes ajoutent une touche chaleureuse et beaucoup de caractère à l'ensemble. On retrouve également à ce niveau deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une magnifique salle de bain.

Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain, douche et installations laveuse-sécheuse.

À l'étage supérieur, le deuxième logement, de type 4 ½, offre un espace lumineux et bien aménagé. La cuisine, aux teintes de bois et de blanc, est ouverte sur la salle à manger, laquelle donne accès à un charmant hall d'entrée fermé de style véranda, un espace idéal pour un coin repas ou un bureau. Ce logement comprend également un vaste salon, deux chambres à coucher et une salle de bain avec bain, douche et espace laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée et aménagée, parfaite pour les moments de détente. Un garage complète la propriété, avec possibilité de générer un revenu supplémentaire en le louant.

Une opportunité à ne pas manquer, parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 35'

1946

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31' X 89'

2 790 Pi2

Clôturé

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 7'2" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 10'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'2" X 14'7" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 5'6" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 11' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 5'2" Céramique
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 9'9" X 5'1"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16' X 14'7" Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'8" X 12'3" Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'7" X 10'7" Vinyle
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 7' Vinyle
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 18'6" X 7'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8746 - Tous les luminaires, lave-vaisselle, stores et rideaux, les deux supports TV, spa avec gazebo (sans garantie légale), étagères dans le garage, walk-in (PAX IKEA), trois tabourets d'îlot, deux caméras (service Telus, possibilité de transfert à l'acheteur), tablette/bibliothèque dans l'entrée du 8746, thermopompe. 8748 - Îlot.

8746 - Gazebo de la terrasse. 8748 - Meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8746 - 8748 Rue Ste-Claire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 1Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 25.7%
  • 14.5%
  • 18.6%
  • 22.5%
  • 8.4%
  • 5.6%
  • 26.2%
  • 58.8%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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