Magnifique duplex en brique, soigneusement entretenu, situé dans un secteur recherché à proximité des parcs, services, commerces et à quelques minutes du métro Honoré-Beaugrand. Idéal pour propriétaire occupant, le logement principal, disponible à l'acheteur, se distingue par sa superbe cuisine moderne, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et son sous-sol aménagé. Le logement à l'étage offre également une belle superficie avec 2 chambres et une salle de bains. Toiture refaite en 2018. Une opportunité alliant confort, emplacement et potentiel !
31' X 35'
1946
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Le logement principal, idéal pour un propriétaire occupant, se distingue par sa grande superficie et sa configuration sur deux étages, incluant le sous-sol. Il offre quatre chambres à coucher ainsi que de nombreuses améliorations récentes. À l'étage principal, vous serez charmé par une superbe cuisine au style moderne, aux teintes élégantes de noir et de bois, dotée d'un îlot central pouvant accueillir trois personnes, d'armoires jusqu'au plafond et d'un vaste espace de rangement. Cette pièce s'ouvre harmonieusement sur une aire de vie conviviale comprenant un salon lumineux et une salle à manger. Les poutres de bois apparentes ajoutent une touche chaleureuse et beaucoup de caractère à l'ensemble. On retrouve également à ce niveau deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une magnifique salle de bain.
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain, douche et installations laveuse-sécheuse.
À l'étage supérieur, le deuxième logement, de type 4 ½, offre un espace lumineux et bien aménagé. La cuisine, aux teintes de bois et de blanc, est ouverte sur la salle à manger, laquelle donne accès à un charmant hall d'entrée fermé de style véranda, un espace idéal pour un coin repas ou un bureau. Ce logement comprend également un vaste salon, deux chambres à coucher et une salle de bain avec bain, douche et espace laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée et aménagée, parfaite pour les moments de détente. Un garage complète la propriété, avec possibilité de générer un revenu supplémentaire en le louant.
Une opportunité à ne pas manquer, parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur!
31' X 35'
1946
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
31' X 89'
2 790 Pi2
Clôturé
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'7" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'2" X 14'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 5'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 9'9" X 5'1" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16' X 14'7" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'8" X 12'3" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 10'7" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'2" X 7' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 18'6" X 7'3" |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
8746 - Tous les luminaires, lave-vaisselle, stores et rideaux, les deux supports TV, spa avec gazebo (sans garantie légale), étagères dans le garage, walk-in (PAX IKEA), trois tabourets d'îlot, deux caméras (service Telus, possibilité de transfert à l'acheteur), tablette/bibliothèque dans l'entrée du 8746, thermopompe. 8748 - Îlot.
8746 - Gazebo de la terrasse. 8748 - Meubles et effets personnels.
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