749 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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6951 - 6959 Rue Notre-Dame E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1N 2G2
Opportunité d'investissement stratégique -- Immeuble semi-commercial avec fort potentiel. Situé aux 6951 et 6959 rue Notre-Dame Est ainsi qu'au 501 rue Lyall, cet immeuble semi-commercial représente une occasion d'acquérir un actif polyvalent offrant des perspectives d'optimisation intéressantes.Les deux unités résidentielles seront libres à compter du 1er juillet 2026.L'immeuble génère actuellement des revenus annuels de 67 200 $. Le logement du 6959 a été entièrement rénové. Le logement du 501 se distingue par sa configuration flexible permettant facilement l'ajout d'une quatrième chambre, augmentant ainsi son potentiel locatif.
-
Superficie du terrain:
5 763 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
54'11" X 106' Irrégulières
1950
Addenda
Détails des loyers et Statuts des baux :
-6951 (commercial) : 2748.42$+txs = 3160$ bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026. Bail net
Sera renouvelé à 2885.84$+ txs = 3318$ du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027
-6959 (résidentiel): 1360$ bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
NON-RENOUVELLEMENT à partir du 1er juillet 2026 reçu du locataire.
-501 (résidentiel): 1090$ bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
NON-RENOUVELLEMENT à partir du 1er juillet 2026 reçu du locataire.
2 chauffes-eau.
- 6951 = Chauffe-eau en location. Dessert aussi le logement locatif 501. Le locataire du 501 paie 50$ au locataire commercial à chaque mois pour l'eau chaude.
- 6959 = a son propre chauffe-eau (non loué) qui est situé au sous-sol.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxes de vente du Québec dans une proportion de 60%.
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Opportunité d'investissement stratégique -- Immeuble semi-commercial avec fort potentiel
Situé aux 6951 et 6959 rue Notre-Dame Est ainsi qu'au 501 rue Lyall, cet immeuble semi-commercial représente une occasion d'acquérir un actif polyvalent offrant des perspectives d'optimisation intéressantes.
Les deux unités résidentielles (6959 et 501) seront libres à compter du 1er juillet 2026, ouvrant la porte à une maximisation des revenus selon les conditions du marché. Le logement du 501 se distingue par sa configuration flexible permettant facilement l'ajout d'une quatrième chambre, augmentant ainsi son potentiel locatif.
L'immeuble génère actuellement des revenus annuels de 67 200 $. Le logement du 6959 a été entièrement rénové. Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble, dont le remplacement de nombreuses fenêtres ainsi qu'une portion importante de la toiture. Chauffage entièrement électrique.
Le local commercial d'environ 4 000 pi² constitue un atout majeur, offrant un espace vaste et fonctionnel incluant un sous-sol exploitable, un entrepôt et un garage -- idéal pour divers types d'activités commerciales.
Un immeuble offrant à la fois stabilité, potentiel de croissance et flexibilité d'exploitation -- une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
54'11" X 106' Irrégulières
1950
Particularités du terrain
54'10" X 108'10" Irrégulières
5 763 Pi2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
-
23.3%
-
17.6%
-
18.5%
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20.5%
-
35.4%
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5.5%
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22.2%
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36.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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