ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES

* Possibilité de 4 CAC
* 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage indépendante
* Possibilité de bureau à domicile grâce à l'entrée indépendante au sous-sol
* Cour clôturée et plein soleil
* Idéalement localisée près de commodités.


AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
** Selon les vendeurs actuels **

* 2023 : Peinture
* 2023 : Branchement du spa et ajout d'un spa vendu tel quel
* 2023 : Amélioration de la cuisine, nouveau comptoir, nouveau dosseret
* 2021 : Rénovation de la SDB du RDC
* 2021 : Ajout d'une thermopompe 18 000 BTU
* 2021 : Nouvelles fenêtres au sous-sol
* 2021 : 3 portes (2 au sous-sol et 1 au RDC)
* 2017 : Réparation d'une fissure
* 2016 : Installation d'une poutre de soutien au RDC et sous-sol.

** Selon les anciens vendeurs **
* 2015 : Salle de lavage au sous-sol
* 2010 : Escaliers sous-sol et 2e étage
* 2010 : Réparation du mur de soutien dans la cour
* 2010 : Planchers de bambou du RDC et du 2e étage
* 2010 : Rénovations du sous-sol & SDB du sous-sol
* 2009 : Calfeutrage
* 2008 : Galerie arrière
* 2008 : 2 fenêtres au RDC à guillotine
* 2005 : Porte extérieure avant
* 2005 : Rampe en aluminium
* 2005 : Balcon et marches en fibre de verre.


ENVIRONNEMENT

* À proximité de la route 138
* Près des autoroutes 25 & 40
* Près des services suivants:
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Épiceries
- Pharmacies
- Parcs
- Restaurants
- Transports en commun
- Métro Honoré-Beaugrand

** L'acheteur devra prendre le certificat de localisation tel quel. Si la banque ou le notaire en exige un nouveau, le certificat sera au frais de l'acheteur. **

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**