Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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3240 - 3242 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 6J9
Superbe opportunité d'investissement! Triplex à vendre avec garage et grande cour arrière. La propriété comprend deux appartements spacieux de 3 chambres chacun, ainsi qu'un appartement d'une chambre au sous-sol. Idéalement situé, proche des commerces, des services et des transports en commun. Quartier en pleine effervescence. Locataires stables.
-
Superficie du terrain:
3 471 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
1977
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
Excellente opportunité d'investissement! Triplex situé dans un secteur recherché, offrant une multitude de commodités à proximité. Parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus stables dans un quartier en pleine croissance.
3240: logement 5 et demi situé au 2e étage; 3 chambres à coucher, salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse.
3242: logement 5 et demi situé au RDC; 3 chambres à coucher, salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse, accès à la cour arrière et au garage.
3242A: logement 3 et demi situé au sous-sol: 1 chambre à coucher.
Commodités offertes à proximité;
-Transports et accessibilité: Bus et lignes de métro (station Pie-IX, Préfontaine, et Joliette)
-Pistes cyclables: idéal pour les amateurs de vélo
-Accès routiers: Boulevard Pie-IX, l'Autoroute 25
-Écoles primaires et secondaires : près de l'école Louis-Riel, de l'école secondaire François-Perrault, du Collège Ahuntsic et de l'Université de Montréal
-Épiceries, Restaurants et cafés
-Parc Pie-IX, Parc Jeanne-d'Arc, Promenade à la rivière des Prairies, etc.
-Près du Complexe sportif Pierre-Charbonneau et du Stade Olympique
Particularités du bâtiment
1977
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
33' X 105'
3 471 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 13'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 13'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 11'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 15'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 9'9" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 13'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'6" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 15'7" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'9" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'11" X 10'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'4" X 10'10" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 10'11" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'7" X 2'11" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte de poêle
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.1%
-
22.4%
-
15.0%
-
17.7%
-
28.8%
-
7.5%
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19.9%
-
12.7%
-
51.9%
-
7.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCIS MEILLEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCIS MEILLEUR
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | 514-990-9001 | 866-388-9001
- Cell.: 514-758-8293
- Téléc.: 450-464-1433
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
