825 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
825 000 $
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2574 - 2576 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3P6
Opportunité unique à Hochelaga ! Magnifique duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Logement principal (Rez-de-chaussée et Sous-sol) : Espace de vie convivial avec cuisine à îlot central, salon et salle à manger (convertible en CAC). 2 salle de bains complètes. Le vaste sous-sol à aire ouverte offre le potentiel d'une chambre supplémentaire. Accès à une cour intime et un garage détaché. À l'étage (présentement loué) : Logement lumineux avec 2 chambres à coucher, cuisine moderne avec îlot, salon, salle à manger et balcon privé. Secteur recherché, à proximité des services et de la vie de quartier dynamique !
- NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
22'60" X 80'
1932
1 815 Pi2
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
ATRAITS & CARACTÉRISTIQUES
* Duplex
* Logements 5 et demi et 4 et demi
* Garage
* Accès arrière pour le logement du bas
* Balcon privé pour le logement du haut
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 40 et 25
* Près de la route 138
* Près des stations de métro Joliette ou Pie-IX
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux lignes de bus fréquentes
* Près des services suivants :
- Proximité immédiate de la rue Ontario Est
- Marché Maisonneuve, de la bibliothèque Langelier et du CLSC
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Costco
- Biodôme de Montréal
- Etc.
Particularités du bâtiment
22'60" X 80'
1932
1 815 Pi2
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'3" | Bois | Hall d'entrée |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'1" X 20'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 6'5" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'1" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 13'4" X 12'1" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'6" X 24'9" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'3" X 9'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'1" X 5'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'3" X 10'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 3'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 15'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'3" X 8'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'4" X 8'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8'6" X 13'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 5'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 8'7" | Bois |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement du 2574: Stores, luminaires et ventilateurs(celui de la chambre éclairage non fonctionnel),laveuse, sécheuse, poêle et réfrigérateur, lave-vaisselles, congélateur(Électro fonctionnel mais laissé sans aucune garantie)climatiseur mural. Logement du 2576: Fixtures
Logement du 2574: Pôles et rideaux. Logement du 2576: Meubles et effets personnels, électros, rideaux, pôles et stores.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
17.6%
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9.2%
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19.7%
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40.7%
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5.8%
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92.3%
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1.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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