1 198 000 $
SIXPLEX à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 198 000 $
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2530 Rue Moreau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2M8
6-PLEX- Excellente opportunité d'investissement offrant stabilité et potentiel de croissance. Immeuble comprenant 6 logements de type 3 ½ bien configurés et recherchés par la clientèle locative. Revenus annuels potentiels de 69 120$ au 1er juillet 2026. Propriété bien située, à proximité des services, transports en commun, commerces et principaux axes routiers. Secteur dynamique en forte demande locative. Idéal pour investisseur désirant consolider ou diversifier son portefeuille immobilier.
-
Superficie du terrain:
3 627 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
*PERLE RARE*
Situé aux frontières d'Hochelaga et d'Angus, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et recherché. À quelques pas du Métro Préfontaine.
L'immeuble comprend six (6) logements de type 3 ½. Les logements sont très bien entretenus et ont fait l'objet d'un suivi rigoureux au fil des ans.
Les revenus annuels potentiels s'élèvent à 69 120$ au 1er juillet 2026, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de stabilité et de rendement.
Un immeuble clé en main parfait pour votre portefolio immobilier. Locataires hors-paires.
Rénovations effectuées;
* Toiture (2024)
* Portes de façade remplacées (2012)
* Joints de brique (langue de chat) avants et arrières refaits (2015)
* Linteau au-dessus de la porte refait
* Armoires de cuisine remplacées, logements #5 et #6
* Logement #1, salle de bains rénovée
* Logement #5, sablage des planchers.
Localisation
* Emplacement idéal, à deux pas du Parc Raymond-Préfontaine
* À proximité du REV/ pistes cyclables.
* Tout près des restaurants, épicerie, cafés, boutiques, services, commodités
* Près des transports en commun autobus et métro Préfontaine
* Accès facile et rapide au Pont Jacques-Cartier et aux autoroutes.
Particularités du bâtiment
1957
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
24' X 150'
3 627 Pi2
Panoramique , Sur la ville
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte de poêle x 6, réservoir d'eau chaude x 6.
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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15.8%
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8.8%
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18.6%
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45.8%
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2.1%
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12.6%
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59.5%
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25.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTOPHE DERY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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