Découvrez ce duplex exceptionnel, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou pour ceux qui envisagent de résider tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

Unité supérieure: Entièrement rénovée, cette unité offre un confort moderne et une esthétique raffinée. Le hall d'entrée et la salle de bains sont équipés de planchers chauffants, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Tous les autres planchers sont en bois d'érable, sélectionnés avec soin pour leur qualité et leur style contemporain. L'appartement est doté de lumière encastrée créant une atmosphère accueillante et lumineuse. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est mise en valeur par des poutres décoratives ajoutant un charme distinctif. Pour votre confort, un climatiseur mural neuf et un panneau électrique mis à jour ont été installés.

Unité rez-de-chaussée: Occupée par des locataires de longue date, très fiables et méticuleux, cette unité est maintenue en excellente condition. Les locataires prennent grand soin de leur logement, ce qui assure une gestion aisée et sereine pour le nouveau propriétaire.
** Les revenus potentiels basés sur la valeur locative de 2024 du rez-de-chaussée sont de 1600/mois** Les locataires actuels ont un loyer de 720$ en juillet 2024. Renouvelable à chaque année.

Extérieur et bâtiment: Le duplex bénéficie d'un balcon avant neuf en fibre de verre, d'un escalier et d'une rampe avant également neufs, offrant à la fois sécurité et esthétique moderne. En 2021, un pieutage complet a été réalisé, assurant la stabilité et la longévité de la structure. De plus, des restaurations de fissures ont été effectuées par Hénault et Gosselin, témoignant d'un entretien méticuleux. La majorité de la fenestration a été récemment remplacée par les propriétaires actuels, assurant luminosité et isolation modernes.

Ce duplex représente une acquisition idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité, combinant esthétique, confort et fiabilité. Une visite vous convaincra de la valeur exceptionnelle de cette propriété.