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Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

1467 - 1471 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3K3

Triplex rare sur Nicolet, au coeur de la revitalisation. Inclus une unité spacieuse de 4 CAC et 2 salles de bain, un actif recherché. Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété avec un cachet fantastique ! À deux pas de la zone piétonnière, du Marché Maisonneuve et du métro. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire-occupant planifiant son projet. Secteur à forte demande offrant un excellent potentiel d'optimisation et de croissance de valeur. Un immeuble polyvalent, performant et plein de caractère dans l'un des quartiers les plus dynamiques.

  • Superficie du terrain: 2 412 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1915
MATHIEU CARRIÈRE INC.
Courtier immobilier
KÉVIN DAIGLE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 41'90"

1915

PVC

Coulissante , Guillotine

Brique

Membrane élastomère

Bois , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

ATRAITS & CARACTÉRISTIQUES

* 3 Logements : 1x10 1/2 (4 CAC et 2 SDB) et 2x5 1/2 (3 CAC et 1 SDB),
* Luminosité ++
* Installation Laveuse/sécheuse dans chaque unité,
* Chaque unités à sa terrasse privée,
* Grande cour arrière pour le 1467,
* Proximité de la Place Simon-Valois et des transports en commun


** Améliorations - Rénovations**

- Plusieurs fenêtres de changés,
- Portes de bois avant sablés et vernis,
- Toiture en membrane changée en 2014 (garantie),
- 2x plancher de fibre de verre changé pour les balcons,
- Changement des revêtements de sol (2e et 3e),
- Rénovation de cuisine et SDB,
- Paysagement de la cour arrière


ENVIRONNEMENT

* À proximité des autoroutes 40 et 25
* Près de la route 138
* Près des stations de métro Joliette ou Pie-IX
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux lignes de bus fréquentes
* Près des services suivants :
- Proximité immédiate de la rue Ontario Est
- Marché Maisonneuve, de la bibliothèque Langelier et du CLSC
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Costco
- Biodôme de Montréal
- Etc.


* À la demande des vendeurs, les visites seront sur PA acceptée seulement (CCV#96124)
* À la demande des vendeurs, toute offre devra être ouverte pour un minimum de 72 heures (CCV#96124).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 41'90"

1915

PVC

Coulissante , Guillotine

Brique

Membrane élastomère

Bois , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 100'50"

2 412,2 Pi2

Boisé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1467 - 1471 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3K3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 17.5%
  • 11.9%
  • 19.4%
  • 30.1%
  • 0.2%
  • 0.2%
  • 1.9%
  • 92.4%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MATHIEU CARRIÈRE INC.
Courtier immobilier
KÉVIN DAIGLE
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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