DUPLEX IMPECCABLE -- Un héritage familial à saisir !
Voici une opportunité rare et exceptionnelle : un duplex méticuleusement entretenu, appartenant à la même famille depuis toujours ! Ce bijou immobilier est non seulement un endroit où il fait bon vivre mais aussi un investissement judicieux avec un revenu brut potentiel de 48,000$ (plus revenu d'un bachelor possible).

Un cadre de vie incomparable.

Situé dans un emplacement de choix, vous profiterez de tous les services à proximité : écoles, cégep, université, garderies, pistes cyclables, ski de fond, descente de bateau et transports en commun. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Dorval, cette propriété allie accessibilité et qualité de vie.

Un duplex aux multiples possibilités
-Chaque logement comprend 3 chambres
-Planchers en bois et céramique -- du cachet et de la durabilité
-Fenêtres, portes et toiture refaites -- rien à prévoir !
-Isolation refaite sur 2 des 3 murs extérieurs -- confort optimal en toute saison
-Garage attenant
-Spa thérapeutique au sous-sol avec un échangeur d'air performant
4 unités murales de chauffage et climatisation (2 par logement) pour un confort absolu
-Lumineux à souhait grâce à une fenestration abondante
-Salle de bains rénovée au RDC et cuisine rénovée au 2e étage
-Balcons refaits. Dalle de béton refaite avec une isolation exemplaire. Un potentiel incroyable!

Possibilité d'y ajouter un bachelor au sous-sol pour plus de revenus.

Idéal pour une bi-génération grâce à l'escalier intérieur reliant le 2e étage et le sous-sol (à valider avec la municipalité).

Un investissement sécurisant, un entretien impeccable, un vrai coup de coeur !

Que ce soit pour y vivre ou générer des revenus, ce duplex est une valeur sûre. Ne manquez pas cette perle rare !