Situé à l'angle de la rue Sherbrooke Ouest, dans l'un des secteurs les plus prisés de Notre-Dame-de-Grâce, ce condo moderne construit en 2011 combine à merveille confort urbain, tranquillité et proximité de tous les services. Avec ses deux étages, ses espaces généreux et sa grande terrasse privée, il constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de NDG.

Réparti sur 1 738,74 pi² habitables, ce condo lumineux occupe les 2e et 3e étages d'un immeuble en béton à l'insonorisation supérieure. Vous y trouverez trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, un stationnement extérieur privé, ainsi qu'un aménagement réfléchi et fonctionnel, idéal pour les familles, les couples ou les jeunes professionnels.

Le premier niveau (2e étage) s'ouvre sur une aire de vie vaste et lumineuse. Vous y trouverez une cuisine contemporaine avec îlot central et comptoirs en quartz, idéale pour cuisiner ou recevoir. Le salon et la salle à manger se partagent un espace fluide, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et rehaussé par des plafonds de 9 pieds.

Deux chambres de bonne dimension occupent cette partie de l'unité, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau. Une salle de bain complète avec bain/douche, ainsi qu'un espace buanderie fermé avec rangement, complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, la mezzanine vous accueille dans un espace spectaculaire servant de chambre principale. Dotée de fenêtres pleine hauteur et d'un accès direct à une terrasse privée orientée ouest, cette pièce est baignée de lumière en fin de journée et offre une ambiance paisible. La suite comprend également un coin bureau ou wlak-in, ainsi qu'une salle de bain privée avec douche vitrée indépendante et baignoire. Un véritable oasis urbain.

Les planchers sont en bois d'ingénierie dans les pièces principales, avec de la céramique dans les salles de bain. Le confort est assuré par deux thermopompes murales, offrant chauffage et climatisation efficaces sur les deux étages. L'unité est également dotée d'une insonorisation supérieure grâce à la construction en béton.

Le stationnement extérieur privé est situé près de l'entrée arrière pour un maximum de commodité. Le tout est complété par un environnement paisible et une vie de quartier dynamique. À deux coins de rue du Village Monkland, vous profiterez d'une foule de commerces de proximité, cafés, restaurants, boulangeries, fruiteries, SAQ, épiceries spécialisées et boutiques locales.

NDG est reconnu pour son ambiance familiale, ses rues verdoyantes, ses parcs bien entretenus et sa grande accessibilité. Le parc Benny et son centre sportif moderne (piscine, gym, bibliothèque) sont à quelques minutes à pied. Plusieurs écoles réputées, garderies et institutions privées sont également tout près. Les lignes d'autobus fréquentes et l'accès rapide au centre-ville de Montréal font de cet emplacement un choix stratégique autant pour les familles que les professionnels.