859 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
859 000 $
859 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
859 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
8001 - 8003 Place Montrichard, Montréal (Anjou), H1K 1H8
Situé à Anjou, alliant vie urbaine et tranquillité résidentielle avec une ambiance chaleureuse et conviviale, ce duplex offre des commodités et une accessibilité idéales pour les familles et les investisseurs. Proche des autoroutes et des transports en commun, il assure un accès rapide au centre-ville. La propriété est à proximité de parcs, d'infrastructures sportives, d'écoles et des Galeries d'Anjou. Avec deux unités spacieuses (5½ et 6½), un sous-sol fini, et un grand garage isolé et chauffé, elle constitue une opportunité d'investissement rare avec des possibilités d'optimisation considérables à faible coût. Voir fiche détaillée.
-
Superficie du terrain:
3 660 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
31' X 40' Irrégulières
1962
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre , Stucco
Bitume et gravier
isolant giclé et recouvert de gypse classe X , Chauffé , Double largeur , Intégré
Terrazzo , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Emplacement stratégique: Situé dans un quartier prisé de l'arrondissement d'Anjou, ce duplex combine commodités & accessibilité, idéal pour les familles & les investisseurs. Bénéficiant d'un accès facile aux principales autoroutes & aux transports en commun, il permet des déplacements rapides vers le centre-ville & au-delà, ce qui en fait un excellent choix pour les professionnels. Anjou est un secteur dynamique & en pleine croissance de Montréal, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine & tranquillité résidentielle, particulièrement recherché par les familles. Ce quartier se distingue par son ambiance chaleureuse & conviviale, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie vibrant & pratique au coeur de la ville.
Vie de quartier dynamique: Cette propriété est idéale pour les familles grâce à sa proximité avec de nombreux parcs, infrastructures sportives modernes & établissements scolaires de qualité. Le quartier propose également une grande variété de commerces, restaurants & services, notamment dans le centre commercial des Galeries d'Anjou, apportant une touche de vitalité à ce secteur diversifié & accueillant. Profitez de nombreuses activités culturelles & de loisirs pour enrichir votre quotidien & celui de votre famille.
À proximité de tout:
-Bibliothèque Jean-Corbeil
-Parc Goncourt avec ses terrains sportifs
-École primaire anglaise Dalkeith
-Garderies
-École secondaire d'Anjou avec ses nombreuses installations sportives
-Aréna Chénier
-Jardin communautaire du parc de Spalding
-Galeries d'Anjou avec une multitude de commerces, restaurants & activités
-Accès rapide aux autoroutes & aux transports en commun
-Et bien plus !
Duplex spacieux & fonctionnel: Chaque unité offre un aménagement pratique avec un espace généreux & bien agencé (un 5 et demi & un 6 et demi). Son sous-sol entièrement fini avec un accès indépendant est idéal pour un bureau à domicile ou un espace de jeux, & son grand garage isolé & chauffé au sous-sol est parfait pour l'hiver montréalais.
Rare opportunité d'investissement: Ce duplex, convertible en triplex, constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché. Détenue pendant 45 ans par le propriétaire, les possibilités d'optimisation à faible coût sont nombreuses, que ce soit pour maximiser les revenus locatifs ou adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre famille.
Caractéristiques améliorées: Cette propriété a été soigneusement entretenue pour répondre aux besoins des occupants:
-Remplacement du système de chauffage au mazout par un chauffage électrique, à la charge des locataires
-Modernisation des composantes de plomberie au fil des années
-Rénovation des joints de briques & pierres en 2015
-Toiture en gravier & bitume refaite en 2021 avec une garantie de 15 ans
-Drain de captation au garage changé en 2021
-Nouvelle porte de garage installée en 2022
-Garage entièrement isolé avec isolant giclé & plafond en gypse de classe X
Particularités du bâtiment
31' X 40' Irrégulières
1962
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre , Stucco
Bitume et gravier
isolant giclé et recouvert de gypse classe X , Chauffé , Double largeur , Intégré
Terrazzo , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
41'4" X 90' Irrégulières
3 659,73 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Abri d'auto : 2 , Allée : 2 , Garage : 2
Bibliothèque, terrains sportifs, parcs, Commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 18'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'8" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 10'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'9" X 8'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 15'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'9" X 19'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'9" X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'9" X 7'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'5" X 4'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 18' | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'11" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'9" X 4'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'3" X 9'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'9" X 8'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 16'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 8'11" X 4'8" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage) , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Abri d'auto amovible blanc, largeur double.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.1%
-
21.5%
-
15.9%
-
17.4%
-
27.1%
-
8.3%
-
5.7%
-
7.2%
-
53.2%
-
25.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCIS GUAY-BEAUDOIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCIS GUAY-BEAUDOIN
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | 514-990-9001 | 866-388-9001
- Cell.: 450-912-4829
- Téléc.: 450-464-1433
GABRIEL FRÉCHETTE
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | 514-990-9001 | 866-388-9001
- Téléc.: 450-464-1433
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est FRANCIS GUAY-BEAUDOIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est GABRIEL FRÉCHETTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
