***Village de la Gare***
Excellent rapport qualité/prix!
Dès votre arrivée, vous serez charmés par la localisation de cette superbe maison de ville à étages située dans un secteur recherché et familial.
Sa cour arrière orientée sud-est vous permettra de profiter d'un maximum d'ensoleillement tout au long de la journée, avec en prime une magnifique vue sur la montagne.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste hall fermé avec un pratique garde-robe d'entrée.
Rapidement, vous ressentirez le confort qu'offre la propriété grâce à son climatiseur mural ainsi qu'à son échangeur d'air.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte convivial et lumineux. Le salon est chaleureux avec son foyer au gaz, parfait pour vos soirées plus fraîches.
La salle à manger, de bonne dimension, offre un accès direct à la cour arrière grâce à sa porte-patio. Un espace idéal pour recevoir famille et amis lors des soirées estivales. Prendre note que le BBQ peut être alimenté directement au gaz naturel grâce au conduit ENERGIR déjà en place.
La cuisine, entièrement rénovée en 2025, saura plaire avec son style actuel, ses nombreuses armoires et son espace fonctionnel conçu pour le quotidien.
Vous remarquerez également l'abondante luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres présentes dans la propriété.
Une pratique salle d'eau est aménagée entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une vaste salle de bains munie d'un bain podium et d'une douche séparée.
Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale, une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement.
La propriété se situe dans le secteur de l'école primaire Au-Fil-de-l'Eau et à proximité de nombreux espaces verts.
Vous profiterez notamment du magnifique Parc de la Gare avec ses jeux d'eau l'été et ses glissades enneigées l'hiver. De nombreuses pistes cyclables éclairées et sécuritaires se trouvent également à proximité.
À seulement 5 minutes à pied de la gare de train de banlieue, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Montréal en environ 45 paisibles minutes.
Possibilité d'ajout d'un stationnement supplémentaire, à vérifier avec la copropriété.
Une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs recherchant confort, emplacement et qualité de vie!

IMPORTANT: Prendre note, que l'ACHETEUR devra faire la demande à la copropriété pour le deuxième stationnement extérieur.