Bienvenue au 14110 rue Campeau, Mirabel (secteur Saint-Canut) -- un plain-pied entretenu avec soin offrant confort, espace et luminosité, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée conçu sur deux paliers, reliés par quelques marches, créant une atmosphère chaleureuse et originale. Aire ouverte conviviale comprenant : Hall d'entrée avec rangement pratique. Salon lumineux, idéal pour se détendre en famille. Salle à manger baignée de lumière grâce à la grande fenestration. Cuisine moderne et fonctionnelle avec beaucoup de rangements, dosseret tendance, comptoir-lunch et accès direct à la terrasse. Chambre principale spacieuse avec grand placard. Deuxième chambre polyvalente. Salle de bains complète avec bain podium, douche indépendante et vanité avec rangement. Sous-sol avec grande salle familiale polyvalente et accueillante, agrémentée d'un poêle au gaz pour une ambiance chaleureuse. 2 chambres supplémentaires, idéales pour adolescents, invités ou bureau à domicile. Salle de bains avec douche et espace buanderie fonctionnel muni de plusieurs armoires. Vaste espace de rangement additionnel permettant une organisation optimale. * À noter que la hauteur est de moins de 4 pieds. Extérieur : Terrain de plus de 5 000 pi², intime et entièrement clôturé. Cour arrière aménagée avec balcon, coin repas et remise. Allée asphaltée offrant plusieurs espaces de stationnement. Localisation : -- Secteur Saint-Canut, un secteur familial en pleine croissance apprécié pour sa tranquillité et sa proximité de tous les services : Écoles primaires et secondaires, parcs et installations sportives, commerces, restaurants, épiceries et services essentiels. Accès facile aux grands axes routiers pour rejoindre Saint-Jérôme, Laval et Montréal. Une propriété clé en main qui se démarque par son agencement unique à deux niveaux, son confort et sa localisation idéale -- prête à accueillir votre famille !