Superbe opportunité d'investissement à McMasterville!

Ce duplex impeccable, érigé en 2004, est idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate de parcs, d'écoles, de garderies, de commerces et de toutes les commodités. L'accès facile aux principales voies de circulation (autoroute 20 et route 116) ainsi que la proximité de la gare de train rendent cet emplacement particulièrement stratégique, autant pour les locataires actuels que pour d'éventuels occupants.

Le bâtiment se compose de deux logements distincts :

Rez-de-chaussée : Appartement lumineux comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, espace de vie à aire ouverte, cuisine fonctionnelle et accès direct à la cour arrière.

Sous-sol : Appartement bien aménagé également doté de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, offrant une belle luminosité et un aménagement optimal.

Caractéristiques additionnelles :

Cour arrière intime et bien aménagée

Deux espaces de stationnement extérieur

Construction récente (2004) avec entretien exemplaire

Deux unités louées avec des baux en vigueur jusqu'en 2026, garantissant une stabilité de revenus

Secteur recherché pour la qualité de vie, parfait pour familles et travailleurs

Que vous soyez un investisseur souhaitant ajouter une propriété de qualité à votre portefeuille ou que vous planifiiez occuper le duplex à l'échéance des baux, cette propriété représente une valeur sûre. L'entretien régulier effectué par les propriétaires assure une tranquillité d'esprit et limite les dépenses à prévoir.

À proximité :

Gare de train de McMasterville

Autoroute 20 et route 116

Écoles primaires et secondaires

Garderies

Parcs, pistes cyclables, terrains de sport

Centres commerciaux, épiceries, pharmacies et autres services essentiels

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel d'appréciation et de rendement!

- Les superficies indiqués sont selon le certificat de localisation.

- Les visites débuteront Samedi 3 mai 2025 à compter de 10h.

- Aucune promesse d'achat ne sera répondue les dimanches.

- Toute promesse d'achat devra proposer un délai acceptable d'au moins 48 heures.

- Toute offre doit être accompagnée d'une pré-approbation bancaire valide.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.