Découvrez votre futur espace commercial au coeur de McMasterville, situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la route 116, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès simplifié. Idéal pour bureaux professionnels, traiteur ou commerces de services, ce condo commercial se distingue par sa polyvalence. Bénéficiez d'une synergie naturelle grâce aux 41 condos résidentiels situés aux étages supérieurs ainsi qu'à un quartier résidentiel en plein essor à distance immédiate.

Caractéristiques clés

Entrées indépendantes

Grande fenestration et hauteur sous plafond de 15 pieds

Superficie modulable

Stationnements généreux

Proximité des commodités et quartiers résidentiels

Zonage
MXT-8, offrant une flexibilité d'usage pour les commerces de services.

Possibilité d'expansion
Ajout possible de 728 pi² aux 1 600 pi² disponibles.

Emplacement
Visibilité accrue, faible concurrence et bassin de clientèle immédiat grâce aux 41 unités locatives au-dessus et au quartier résidentiel adjacent.

Restrictions d'usages
Pour préserver l'harmonie commerciale, certaines activités ne sont pas autorisées :

Agence de voyages

Massothérapie, physiothérapie, ergothérapie

Chiropractie, ostéopathie, psychologie

Dentisterie

Toilettage pour animaux

Bar

Vente de produits de vapotage

Mariage (vêtements et accessoires)

Cartes et accessoires de sports

Gym à haut volume sonore (ex. : Zumba)

Jouets, ballons, fournitures de fête et barbotine

Cuisine Szechuan (concurrence directe avec Piment Szechuan)

Cuisine italienne (concurrence directe avec Brussco)

Produits restreints (sous conditions)
Café, beignets, muffins, tartes, gâteaux, biscuits, brioches, sandwichs et sous-marins :
Autorisé uniquement dans un restaurant de 40 places assises ou plus, dans un dépanneur (préemballé), ou dans un commerce avec service aux tables.

Gâteaux et tartelettes : entente spécifique avec Tim Hortons.
Bagels : interdits si leur vente représente 30 % ou plus du chiffre d'affaires.

Détails locatifs
Superficie : 1 600 pi² (+ 728 pi² en option)
Loyer de base : 20 $/pi²
Loyer additionnel : 5 $/pi²

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une opportunité stratégique pour établir ou développer votre entreprise.