Rare dans le secteur : véritable unifamiliale sur 3 étages avec plafonds de 9 pieds aux trois niveaux, construction 2018, un seul propriétaire. Superficie habitable de 2 264 pi² offrant un espace nettement supérieur à plusieurs unités comparables.

Dans le contexte actuel des coûts de construction, de matériaux et de main-d'oeuvre, il serait difficile de reproduire une propriété de cette dimension, avec garage intégré chauffé, finition soignée et accès à des installations communes de qualité, à un coût équivalent.

Configuration optimale : 3 vrai chambres à l'étage, grande salle de bains moderne, salle d'eau au rez-de-chaussée. Circulation fluide, zones jour et nuit distinctes, procurant un véritable confort résidentiel.

Fenestration abondante, escalier central baigné de lumière naturelle, aires de vie ouvertes favorisant luminosité et convivialité. Cuisine haut de gamme avec armoires en thermoplastique, comptoirs de quartz, îlot central fonctionnel. Planchers de bois d'ingénierie et luminaires DEL.

Garage intégré, chauffé et aménagé. Préraccordements prévus pour ajout éventuel d'une salle d'eau au rez-de-jardin.

Extérieur orienté plein sud avec cour clôturée et patio. Accès direct à une piscine creusée au sel, chauffée, incluse dans les frais de copropriété de 83,44 $/mois (entretien, chauffage, déneigement).

Située au Parc de la Seigneurie, rue en cul-de-sac paisible, à distance de marche du Lac Long, des sentiers du parc régional du Grand-Coteau et à proximité immédiate des services.

Le repositionnement actuel représente une opportunité concrète d'acquérir une propriété de cette qualité sous le coût de reproduction comparable dans le marché actuel.

Une analyse sérieuse confirme la cohérence et la solidité du prix demandé.