335 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Mandeville

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Terrain (résidentiel) à vendre - Mandeville

335 000 $

Prochaine visite libre

Ch. du Parc, Mandeville, J0K 1L0

Deux terrains à vendre : À flanc de montagne, dispose d'un chemin d'accès et d'un palier défriché. Il offre une grande forêt mature d'érables, une ambiance paisible et une vue imprenable. Le terrain s'ouvre sur 100 hectares de terres de la couronne, parfaites pour la raquette et la randonnée. La faune comprend chevreuils et perdrix. Une cabane de chasse, conforme aux normes, peut loger deux personnes et est équipée d'un poêle à bois pour l'hiver. Face au 1463 chemin du parc, ce lot convient au développement résidentiel et à la location. en bordure de la rivière Mastigouche, offre un accès direct à l'eau, idéal pour l apêche et faire du kayak.

  • Superficie du terrain: 398 264 Pi2
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
BENJAMIN KLEMENCSICS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
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Ce terrain exceptionnel, divisé en deux lots distincts, offre une multitude de possibilités pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.

Le premier lot, 5117968, situé à flanc de montagne, bénéficie d'un chemin d'accès et d'un petit palier défriché. La grande forêt mature, peuplée de nombreux érables, confère une ambiance paisible et offre une vue imprenable.
À l'arrière, le terrain s'ouvre sur 100 hectares de terres de la couronne, idéales pour des activités telles que la raquette et la randonnée.

Les lieux abritent également une faune diversifiée, incluant chevreuils et perdrix. Une cabane de chasse, conforme aux normes de construction, permet de loger deux personnes sur des lits de camp et est équipée d'un poêle à bois, rendant les séjours hivernaux tout à fait possibles.

Ce lot se trouve face au 1463 chemin du parc et offre des opportunités pour le développement résidentiel et la location.

Le second lot, 5116766, jouit d'une localisation privilégiée en bordure de la rivière Mastigouche, offrant ainsi un accès direct à l'eau. Ce lot est idéal pour les passionnés de pêche à la truite et de kayak, promettant des moments mémorables au fil de l'eau. Situé également à proximité du 1463 chemin du parc, ce terrain est une invitation à profiter des plaisirs aquatiques.

Située à seulement 5 minutes en voiture de la réserve faunique Mastigouche, de la pourvoirie Mastigouche, du spa Natur'eau et du parc régional des chutes du Calvaire, cette propriété est au coeur d'une région riche en activités de plein air, chasse et pêche. À 20 minutes des sentiers du lac en coeur, les possibilités d'exploration sont infinies.

Le certificat de piquetage, daté du 27 septembre 2021, atteste des délimitations précises du terrain, marqué par 10 bornes au total.

Particularités du terrain
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304' X 109' Irrégulières

398 264 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

flanc de montagne , Boisé

Sur l'eau , Sur la montagne

kayak , Golf , Ski alpin , Ski de fond

Résidentiel

Caractéristiques
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N'est pas raccordé aux services

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Inclusions & Exclusions
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Tel que visité

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
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