Rare sur le marché -- Immeuble multifonctionnel à revenus, prêt à être rentabilisé dès demain!

Opportunité idéale pour investisseurs, propriétaires occupants ou professionnels désirant combiner lieu de vie et espace de travail. Cet immeuble comprend trois unités distinctes avec un revenu locatif potentiel de 47 000$/an, et un fort potentiel d'optimisation.

Configurations possibles :

Résidence principale + logement bi-génération + maisonnette louée

Résidence principale + bureau professionnel + maisonnette

Résidence principale + loft ou espace polyvalent + maisonnette

Détail des unités :
715 -- Résidence principale
Spacieuse maison unifamiliale avec 5 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et une grande mezzanine. Plusieurs rénovations récentes offrent un intérieur moderne et confortable. Occupation rapide possible. Valeur locative de 2025$/ mois

715A -- Logement bi-génération
Accessible par une entrée indépendante, ce logement comprend 1 chambre, 1 bureau, une cuisine complète et une salle de bain. Il peut facilement être utilisé comme espace professionnel ou logement pour un proche. Terrain privé à l'usage exclusif. Location à 662$/mensuel, fin de bail en juin 2026.

709 -- Charmante maisonnette louée
Louée avec bail annuel, cette unité offre 2 chambres, une salle de lavage fermée, une aire ouverte salon/cuisine et une salle de bain complète. Elle possède son propre terrain privé, 4 espaces de stationnement, et a été entièrement rénovée.
Location 1195$/mensuel présentement loué

Caractéristiques supplémentaires :
Grand garage détaché 20 x 24 pi

Immense terrain de plus de 44 000 pi², idéal pour entreposage ou usage varié

Deux fosses septiques neuves avec champs d'épuration distincts (709 et 715)

Le garage peut être loué, il n'est pas inclus dans aucun bail, revenu supplémentaire possible.


Espaces extérieurs privatifs pour chaque unité

Rénovations importantes aux trois unités : cuisine, planchers, isolation, systèmes de filtration d'eau

Que vous cherchiez un investissement rentable, un espace bi-génération, ou une propriété combinant habitation et usage professionnel, cette propriété polyvalente vous offre une solution clé en main.