Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Magog, cette propriété allie élégance, confort et intimité. Nichée sur un terrain superbement aménagé par des professionnels, elle est entourée d'arbres matures et de haies de cèdres, offrant un environnement privé et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des quatre saisons.

L'aménagement extérieur est un véritable coup de coeur. Une vaste terrasse, refaite en 2023, jouxte une verrière quatre saisons ainsi qu'une piscine chauffée (changée en 2022). Que ce soit pour un repas en famille, une réception entre amis ou simplement pour vous détendre après une baignade, vous profiterez d'un espace convivial à l'abri des regards. Une deuxième terrasse, adossée au garage et aménagée dans un style lounge, est parfaite pour vos 5 à 7 ou pour prolonger les belles soirées d'été. Les deux terrasses sont équipées de gazebos, et la cour comprend également une remise assortie au design de la maison.

L'intérieur séduit par sa luminosité exceptionnelle, particulièrement dans la verrière, dont les grandes fenêtres sur trois côtés créent une impression d'ouverture sur la nature. La cuisine fonctionnelle propose de nombreux rangements, un poêle au gaz, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Elle communique directement avec la salle à manger, dotée d'un foyer au gaz et offrant une vue splendide sur la cour arrière. Le salon, accessible par des portes françaises, permet de recevoir dans une atmosphère plus intime. Ces pièces, organisées en aire ouverte, créent un espace fluide et chaleureux. À noter : le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau et une salle de lavage distinctes, tandis que les planchers de porcelaine ont été remplacés en 2023.

À l'étage, trois chambres à coucher accueillent la famille dont une avec walk-in. La salle de bains familiale est généreuse : bain et douche indépendants, meuble double lavabo et rangement intégré complètent l'espace avec style.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale idéale pour les loisirs, une salle de bains complète et un espace de rangement. Une quatrième chambre pourrait y être aménagée selon vos besoins.

Côté confort, chaque étage dispose de sa thermopompe, assurant une température agréable toute l'année. La propriété est également équipée de deux panneaux électriques, dont un relié à une génératrice automatique qui prend le relais en cas de panne, couvrant tous les besoins essentiels de la maison. La toiture principale a été refaite en 2017, celles du garage et du cabanon en 2022. Le garage double est muni de portes électriques avec manettes et d'un plancher fini à l'époxy, alliant praticité et esthétisme.

Autre avantage de taille : un droit de passage notarié vous permet d'accéder au majestueux Lac Memphrémagog par deux plages privées (APS). Vous pourrez aussi profiter de la proximité des Marais de la Rivière aux Cerises et de leurs sentiers pittoresques. Enfin, l'accès à l'autoroute 10, situé à quelques minutes.