769 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

295 Rue Bullard, Magog, J1X 3N6

Bienvenue au 295 rue Bullard à Magog, cette superbe propriété de style mid-century a été rénovée avec goût et offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol au niveau du rez-de-jardin, parfait pour une vie familiale confortable. Sa belle fenestration apporte une luminosité naturelle abondante. Profitez d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville de Magog, de ses boutiques, restaurants et de la plage de Merry. La cour arrière, bordée d'arbres matures, comprend une terrasse et un aménagement paysager soigné.***Voir l'addenda pour la liste complète des travaux***

  • Superficie du terrain: 12 860 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1957
MATHIEU FREDETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SYLVIE DUCHARME INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'50" X 28'10" Irrégulières

1957

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Informations complémentaires:

2024- Travaux de paysagement de la cour arrière ainsi que sur le côté de la maison ( Drainage du terrain arrière, construction du mur de pierre d'ardoise, ajout d'un expace de stationnement en pavé, remplacement de la haie de cèdre, les marches en pierre d'ardoise et paysagement du coté est de la maison.

2023- Toutes les portes et fenêtres;
Travaux effectués en 2022-2023:
-Cuisine a été entièrement rénovée, comptoirs de quartz Ceasarstone, les armoires et tiroirs sont munis d'amortisseurs
-Deux salles de bains ont été entièrement rénovées (bain autoportant SDB sous-sol).
-Planchers chauffants dans la cuisine ainsi que dans les 2 salles de bains
-Électricité refaite en partie avec ajout d'encastrés dans les plafonds, de luxueux ventilateurs, luminaires, gradateurs haut de gamme
-L'Isolation refaite en partie (sous-sol: polyuréthane giclé sur les solives de rives au-dessus des murs de fondations, dans le petit "caveau", panneaux isolants 2po installés dans les murs et sous le plafond du balcon du rez-de-jardin, dans la cuisine des panneaux isolants ont été ajoutés dans les murs extérieurs)
-La majorité de la plomberie a été refaite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'50" X 28'10" Irrégulières

1957

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82'60" X 143'10" Irrégulières

12 859,64 Pi2

Boisé , Paysager

Pavé uni

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'11" X 3'11" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 12'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'9" X 15'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 11' Céramique Plancher chauffanr
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 4'11" Céramique Plancher chauffanr
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 12'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 10'11" irr. Bois
Chambre Rez-de-jardin 9'7" X 9'1" Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 26'10" X 25'4" Vinyle
Salle de bains Rez-de-jardin 14'1" X 8'6" Vinyle Plancher chauffanr
Salle de lavage Rez-de-jardin 21'7" X 4'9" Vinyle
Chambre Rez-de-jardin 17'9" X 11'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers chauffant sdb et cuisine , Eau chaude

Eau chaude , Biénergie , Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire fixes, rideaux, réfrigérateur, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, toiles électriques sous-sol et chambre à coucher principale, borne électrique.

Luminaire hall d'entrée Murano.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
MATHIEU FREDETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
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Courtier immobilier agréé
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Mon nom est MATHIEU FREDETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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