729 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

729 000 $

Chargement du détail de la fiche...

729 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

729 000 $

Prochaine visite libre

156 Rue André, Magog, J1X 0J8

Superbe maison de 5 chambres située dans un secteur paisible et recherché, à deux pas du Parc du Mont-Orford, au bout d'une rue sans issue. Vaste terrain boisé de plus de 43 000 pi² sans voisin à l'arrière. Intérieur lumineux avec grande fenestration, cuisine rénovée avec armoires en érable et comptoirs de quartz, salon chaleureux avec foyer Valcourt. Sous-sol aménagé, garage double, atelier spacieux. Nombreuses rénovations récentes. Idéale pour famille ou télétravail. Tranquillité assurée, à proximité de l'autoroute 10.

  • Superficie du terrain: 43 219 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1995
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'8" X 30'5" Irrégulières

1995

1 496 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Érable , Bois

Pain Podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À quelques pas du Parc National du Mont-Orford, découvrez cette superbe propriété nichée dans un secteur prisé, calme et enchanteur, au bout d'une rue sans issue.

Entourée d'un magnifique boisé sans voisin à l'arrière, cette maison offre une intimité et une tranquillité incomparables. Érigée sur un terrain de plus de 43 000 pieds carrés, elle séduit autant par son environnement naturel que par ses espaces intérieurs généreux et lumineux.
La résidence compte cinq chambres à coucher réparties sur deux étages et un sous-sol entièrement aménagé, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de travail à domicile. La lumière naturelle y est omniprésente, notamment grâce à la salle à manger dotée d'une immense porte-patio et d'une fenêtre pleine hauteur, qui baigne la pièce d'une clarté exceptionnelle.

La cuisine, à la fois classique et contemporaine, a été rénovée avec goût : armoires en érable blanc, comptoirs en quartz noir et grand îlot central créent un espace à la fois fonctionnel et élégant. Le salon chaleureux est rehaussé par un foyer à combustion lente de marque Valcourt, doté d'un système de distribution de chaleur vers le sous-sol.
Au fil des années, plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, modernisant l'ensemble de la propriété. Du plancher radiant en céramique au rez-de-chaussée au revêtement extérieur, tout a été soigneusement entretenu. La maison a également été entièrement repeinte en 2023, et elle est équipée d'une thermopompe murale ainsi que d'un échangeur d'air pour un confort optimal, été comme hiver.

Avec ses deux garages de grandes dimensions, un vaste atelier pour les bricoleurs et une remise spacieuse, cette demeure allie charme, confort et fonctionnalité.

Un lieu de vie rare où la nature et la tranquillité rencontrent le style et la modernité, à quelques minutes de l'autoroute 10 et du Mont-Orford.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'8" X 30'5" Irrégulières

1995

1 496 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Érable , Bois

Pain Podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 341'3" Irrégulières

43 219,25 Pi2

Boisé , Paysager

Asphalte

Allée : 12 , Garage : 2

sentiers pédestres, Parc National , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17' X 12' irr. Bois Franc combustion lente
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 9'4" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 10'4" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'8" X 7' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 16' X 11' irr. Bois Franc
Chambre 2e niveau 13' X 12' irr. Bois Franc
Chambre 2e niveau 11' X 10' irr. Bois Franc
Salle de bains 2e niveau 11' X 8' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 11' irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 9'5" irr. Bois Flottant
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 8'6" irr. Bois flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 6'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores - luminaires - réfrigérateur - échangeur d'air - thermopompe murale - cellier sous-sol (compresseur non fonctionnel) - accessoires pour foyer - foyer extérieur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
156 Rue André, Magog, J1X 0J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 20.1%
  • 16.4%
  • 19.6%
  • 30.4%
  • 81.4%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 15.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
×

Mon nom est JEAN-MICHEL DUSSAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?