499 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

499 000 $

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Maison à étages à vendre - Magog

499 000 $

Prochaine visite libre

115 Rue du Pivert, Magog, J1X 0M9

Découvrez cette charmante maison rénovée à Lac Lovering, offrant tranquillité près du lac sur un vaste terrain. Profitez d'un garage chauffé, d'un carport pour le rangement et d'une cour arrière oasis avec terrasse et jardins. L'intérieur comprend une cuisine moderne, un salon lumineux, trois chambres dont une principale spacieuse avec salle de bains style spa, plus une quatrième chambre et une salle de loisirs au niveau inférieur. Accès au lac Lovering inclus, avec possibilité de reprise des paiements. Idéal pour allier vie au grand air et confort.

  • Superficie du terrain: 19 829 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2003
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'4" X 28'3" Irrégulières

2003

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette magnifique demeure rénovée avec soin, située au coeur du calme et de la sérénité de Lac Lovering, à seulement quelques pas de l'eau limpide du lac. Cette propriété unique se dresse fièrement sur un vaste terrain double, élégamment agencé et parsemé d'arbres majestueux, créant un cadre idyllique entouré de sentiers naturels.

La résidence se distingue par son abondance de stationnements, incluant un carport attenant parfait pour abriter vos précieux équipements de loisirs. Elle offre également un garage chauffé et surdimensionné, doté d'un grenier pour un rangement supplémentaire et d'un accès direct à la maison, faisant de cet espace un lieu rêvé pour les amateurs de voitures, pour un atelier créatif ou simplement pour stocker vos équipements de plein-air.

L'arrière-cour se transforme en une véritable oasis privée, avec ses jardins soignés, deux cabanons, un foyer convivial, et une vaste terrasse offrant de multiples coins de détente pour égayer vos étés. Commencez vos journées par un café sur le porche enveloppant ou évadez-vous dans l'immense belvédère, équipé de persiennes pour plus d'intimité sur trois côtés, offrant un cadre parfait pour la détente ou pour recevoir, quel que soit le temps.

À l'intérieur, le niveau principal éblouit par ses carreaux éclatants, une cuisine rénovée avec goût, un garde-manger séparé, ainsi qu'une salle de bains deux pièces intégrant une buanderie, le tout s'ouvrant sur un salon accueillant avec une large baie vitrée.

L'étage supérieur abrite une chambre principale spacieuse avec double placard, deux chambres additionnelles et une salle de bains principale d'inspiration spa, avec une baignoire profonde et une douche indépendante, le tout encadré de carrelage lumineux.

Le niveau inférieur propose une vaste quatrième chambre, une salle de loisirs et une seconde buanderie, ajoutant une flexibilité et un espace supplémentaire à cette demeure déjà généreuse.

L'accès privilégié au Lac Lovering est sécurisé, avec trois des cinq paiements déjà effectués, une opportunité que le nouveau propriétaire pourra reprendre à son compte.

Cette propriété exceptionnelle, avec ses finitions soignées et son emplacement de choix, promet une qualité de vie sans pareil, alliant nature, confort et espace. Une invitation à saisir pour ceux en quête d'un havre paisible au bord de l'eau.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'4" X 28'3" Irrégulières

2003

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 200' Irrégulières

19 829,28 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 8 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 12'1" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 9'9" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 9'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 5'6" Céramique
Salle de bains 2e niveau 12'1" X 6'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'1" X 12'1" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'2" X 9'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'2" X 9'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 17'1" X 9'3" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 13'4" X 12' Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 22'1" X 9'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre, tringles et stores, ouvre-porte de garage automatique, bois traité sous pression dans l'abri de voiture,

Armoire rouge dans la chambre principale, fauteuil inclinable en cuir dans le salon, compresseur d'air dans le garage, tracteur John Deere, effets personnels du vendeur, les 3 caméras de sécurité, spa Hydropool

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
115 Rue du Pivert, Magog, J1X 0M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 24.2%
  • 20.8%
  • 23.5%
  • 16.1%
  • 98.9%
  • 1.1%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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